全过程造价 | 皇家驿站：打造独一无二的“驿站文化古镇”
在河南中南部，有一个因历史上设皇家驿站而得名的城市——驻马店。河南皇家驿站文化旅游综合体项目依托驻马店人文资源与中原三千年文化底蕴，以驿站文化为核心，全面整合驻马店的历史、文化、旅游资源，通过复活传统驿站、传统老街、传统民风民俗、传统民居及特色商业，打造独一无二的“驿站文化古镇”，力争成为“驻马店城市会客厅”、“豫南旅游集散地”、“中国驿站文化体验地”。
该项目位于练江河南侧，东至天中山大道、西至铜山大道、南至建设大道、北至规划练江河，总占地面积约3359亩，计划总投110亿元，规划总建筑面积约236万平方米，其中地上建筑面积约186万平方米。
项目以明代建筑风格为主建筑元素；以驿站文化为背景，中国传统古建为载体，通过复活传统驿站、传统老街，体验传统民风民俗、合院及特色商业构成皇家驿站独特的历史文化风情画卷，打造驻马店旅游城市新名片。
海天咨询为河南皇家驿站文化旅游综合体项目提供全过程造价咨询服务，现剩余部分地块结算审核正在进行中。
在服务过程中，项目组针对项目结算的多个争议问题，积极组织线上及线下会议，充分发挥团队协作精神，有效推进了项目的定案进程。
期间，项目组还遇到了不同地块计价方式不同的挑战。为了应对这一问题，项目组积极配合委托方，对东合院、西合院约300余栋楼进行了深入的对比分析。分析内容涵盖了单方造价、土方工程、钢筋工程、混凝土工程、模板工程、装饰装修工程、防水工程、零星工程、电气、给排水、暖通、措施费等多个方面，对上述内容分别进行人、材、机分析对比，最终形成了详尽的分析报告。
通过这一工作，使得项目组对项目管理过程中因计价方式不同引起的各项指标差异有了更深的了解，为后续的决策提供了有力的数据支持。
尽管在服务过程中遇到了诸多挑战，但项目组始终秉持着专业、细致、负责的态度，通过团队协作和不懈努力，成功解决了各类问题，有效推进了项目的定案进程。
目前已完成出具控制价报告、结算审核报告200余个，以及过程中各单位的进度款审核报告。剩余部分地块结算审核正在进行中。
以文化为灵魂，以旅游为血脉，以皇家驿站作为市域旅游的集散地，旨在整合市域内其他景区的旅游资源，形成市域旅游的联动发展。通过深入挖掘并延伸千年驿站文化的内涵，让这一独特的历史印记在现代旅游中焕发出新的生机与活力。
在这里，游客们可以尽情享受“吃、住、行、游、购、娱”六大功能的完美融合。不仅可以感受到古老驿站文化的魅力，也可以领略到现代旅游的新颖与创意。相信在不远的未来，该项目必将成为豫南旅游圈中的第一文化品牌。
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