2024全球居留计划指数：欧洲国家仍是大势
近日Henley Partners发布了《2024全球居留计划指数》（Global Residence Program Index 2024）。该指数通过对全球备受青睐的居留计划进行综合评比，从声誉、生活质量、免签/落地签、审理时间、合规性、居住要求、等多方面进行评分，得出指数和排名此数据为投资者，选择身份规划及海外定居时提供了客观参考价值。
在此次全球备受青睐的居留计划排名中，欧洲国家的项目吸引力依旧强劲，占据了前十的多数席位。其中葡萄牙的黄金居留许可项目以75分(满分100分)，再次荣登榜首。希腊比去年再次提升一名，荣升第二名；西班牙位列第五位，马耳他位列第九。
2024全球居留计划Top10
1. 葡萄牙
2. 希腊、奥地利
3. 瑞士
4. 意大利、英国
5. 加拿大、西班牙
6. 卢森堡、迪拜（阿联酋）
7. 新加坡、
8. 澳大利亚
9. 马耳他、新西兰、巴拿马
10. 美国
欧洲移民趋势
欧洲投资移民因为申请条件简单、审批快、福利优渥、通行方便等诸多优势，自推出以来，备受投资人的青睐。与此同时，无论是“欧盟护照”还是“居留卡”，都承载了教育制度、社会福利、医疗条件、生活质量的种种优势。
但近几年欧盟委员会一直在呼吁其成员国取消向外国投资者出售公民身份的“黄金护照”计划，严格监管和审查投资获取居留权的“黄金签证”项目。
2023年2月14日，爱尔兰宣布关停IIP移民计划；
2023年2月14日，西班牙选举联盟发言人提议取消“黄金签证计划”
2023年10月7日，葡萄牙正式关闭黄金居留住宅计划，购买不动产申请黄金签证方式成为历史；
2023年8月1日，希腊购房移民部分区域投资门槛涨到50万欧元；在2024年开年，希腊总理再次表示要把希腊黄金签证涨价到80万欧。
欧盟委员会还在不断敦促马耳他收紧相关项目政策。可见，政策收紧是大势所趋，未来可选择的项目或将越来越局限。
希腊购房移民
目前希腊热门区域已经涨至50万欧元，由于涨价区域周边的热门区域房产销售火爆，未来有可能希腊全境涨价至50万欧元甚至80万欧元。在重点区域涨价至50万欧元后，雅典南部希腊第一大港口的比雷埃夫斯港，以及希腊第一大岛屿克里特岛等非涨价地区成为了热门区域。
这些区域的主要特点是，紧邻涨价区或具备其他区域不可替代的开发优势，但投资金额依然维持了25万欧元的较低门槛。比起涨价区，支付更少的金额却可以在好的地段购置自住房产或度假居屋，这正是非涨价区更受到投资客欢迎的重要原因。
所以在目前希腊变政来袭关停将至的紧要关头，我们选择房产项目需要选择非涨价区域且是热门投资地，才更具有投资属性。
马耳他移民
马耳他项目作为欧洲老牌黄金签证项目之一，这么多年来也受到了很多高净值人群青睐。马耳他虽是一个袖珍国，但他的富裕程度却很高，而且是一个集齐申根，欧元，欧盟，英联邦四位一体的国家。
马耳他MPRP项目投资要求：
政府捐款
- 租房方式：捐款金额5.8万欧元
- 购房方式：捐款金额2.8万欧元
慈善捐款
- 2000欧元到当地非盈利组织
购房或租房（至少维持5年）
- 购房金额：马耳他主岛35万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上
- 租房金额：马耳他主岛最低1.2万欧元以上/年，戈佐岛/马耳他南部最低1万欧元以上/年。
葡萄牙移民
2023年10月7日，长达11年的葡萄牙黄金签证政策正式被改写，葡萄牙购房移民时代终结，全面迎来移民新时期。
葡萄牙政府关停了150万欧元存款，购买50万欧元房产、购买35万/28万欧元翻修房产；保留创造10个就业，50万欧元科技机构投资，25万/20万欧元文化类投资，50万欧元基金投资，50万欧元成立公司。
另外，当地时间2024年的2月24日葡萄牙总统签署了国籍法修正案，新的国籍法案正式生效：允许外国居民从提交移民申请之日开始计算他们的五年归化期。
这意味着申请葡萄牙国籍所需的5年期限内，将包含首次居留卡申请的等待时间，申请者获得公民身份的时间便可以节省几年时间。
纵观欧洲移民项目趋势，黄金护照、欧洲黄金居留计划的门槛不断提升，未来能选择的项目越来越少，建议如有需求的申请人可以早做准备，尽早上岸。
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