原标题：中国买家席卷韩国楼市：外国投资者热捧下的市场新变局

2023年，韩国房地产市场见证了外国人购房比例的显著增长，达到了历史新高。根据韩国法院登记信息公开网站的数据，今年外国人在韩购房并申请房屋所有权转移登记的案例超过了15,000件，占到了所有购房登记人数的0.9%。这一数字相较于2010年的4,307人和当时的0.2%的比例，呈现了显著的增长趋势。

在所有外国购房者中，中国大陆买家以11,384人的数量遥遥领先，占据了72.9%的比例，成为韩国房地产市场上最为活跃的外国投资群体。紧随其后的是美国买家，共有7,892人，加拿大、中国台湾、澳大利亚的买家也分别有1,627人、521人和510人。

分析房产类型，外国人购买的集合住宅（多户住宅）占据了主要部分，共计12,027人，占所有购房者的1.21%。仁川地区以2.09%的比例成为外国人购买集合住宅最为集中的地区，其他地区如忠清南道、京畿道、济州道和忠清北道也有较高的外国人购房比例。

随着外国人在韩国持有房产的数量不断增加，外籍人员获得租赁收入的情况也在增加。2023年已确定合同签订日期的租赁合同中，外籍房东签署的租房合同达到了17,786份，创下自2010年开始相关统计以来的最高纪录。

这一系列数据表明，韩国房地产市场正逐渐成为国际投资者眼中的热门目的地。特别是中国买家的大量涌入，不仅反映了中国投资者对韩国房地产市场的信心，也可能对韩国的房价走势和市场结构产生重要影响。同时，随着外国房东数量的增加，韩国租赁市场也呈现出多元化的发展态势。未来，韩国房地产市场的走向值得密切关注，尤其是在全球化背景下，跨国投资活动对市场的影响将愈发显著。