原标题：澎润发布｜华北大环线酒店及休闲度假投资洞察报告

继上一篇《澎润东北地区酒店及休闲度假投资洞察报告》我们对东北地区大环线上的酒店投资趋势进行了专项洞察后，澎润继续推出《华北大环线酒店及休闲度假投资洞察报告》，将目光锁定这片孕育华夏文明的广袤土地。

澎润注意到国内旅游由传统观光向度假、康养过度的时代趋势，旅游观念的转变对酒店及休闲度假市场都产生了一定的影响。华北地区拥有丰富的人文与自然资源，但景点分散，且后期宣传乏力。目前华北酒店体量有限，各旅游城市及景区的留宿能力和接待能力都与其蒸蒸日上的旅游市场不匹配。澎润认为未来华北酒店市场需要更多酒店产品的进入，以满足消费者对住宿产品多样化的市场需求。面对市场机遇，酒店投资者需要深入华北旅游市场，在明确客源区域化差异需求的基础上 “对症下药”，实现投资回报的最大化。希望本次研究能够帮助酒店投资者多维度探索、拓宽华北酒店及休闲度假市场发展的可能性，对试图进入环线旅游市场的酒店品牌方及业主有所助益。

本报告将从华北地区旅游资源、酒店市场现状、投资建议三个方面分析华北酒店及休闲度假市场未来发展的可能性（注：北京、天津的酒店业发展较为成熟，不做为本次研究的主要对象）。

# 华北旅游资源丰富，但景点较为分散，缺少知名环线

华北是华夏文明的起源地，横跨黄河，拥有丰富的文化旅游资源。山西的历史古迹如平遥古城、百团大战纪念馆、平型关大捷等数不胜数，对游客来说，是感受当年烽火硝烟，增长学识的好去处。

河北是燕赵文化之地，西倚太行山，北接内蒙古，生态环境丰富。游客既能感受塞北雪原，也能体验草原牧歌。

内蒙古一望无际的草原、神秘莫测的沙漠以及绚丽多彩的民族文化吸引无数自驾爱好者争相前往。内蒙古中部的辉腾锡勒草原、火山地质公园、沙响湾、昭君博物馆以及成吉思汗陵等宝藏景点能够让游客感受别样的草原风情。

虽然华北地区自然形态丰富，人文资源浓厚，但其景点布局分散，旅游环线不明显，游客出行多自做攻略，缺少章法，这给酒店的批量进入带来了一定阻力。

# 华北宝藏环线推荐

华北旅游缺少知名环线，澎润梳理了华北地区的热门景点，整合了草原天路、烽火山西之旅、黄河“几”字湾等多条宝藏旅游环线，以供读者参考。

随手一拍都是大片的张北草原天路线：草原天路是中国大陆十大最美公路之一，被称为中国的“66号公路”。起自张承界，止于翼蒙界，盘踞于群山峻岭之间，公路本身就是一条亮丽的风景线。草原天路沿线分布着长城古迹、桦皮岭、石人背地质公园、大青山玻璃桥等大量人文、生态和地质旅游资源。平均游玩时间为2-3天，适合周末约上三五好友，来一场天边草原的自驾之旅。

# 华北地区酒店市场现状：华北酒店市场发展不成熟，住宿接待能力与其旅游业热度不匹配

疫情开启的“内循环”旅游消费让游客把目光投向了华北这片广袤的土地。疫情后，华北地区旅游市场呈现回暖态势，国人出游意愿强烈。但整体看来，目前华北酒店市场发展不成熟，存在大量空白。

华北地区（北京、天津除外）中，除了河北省内拥有一定数量的酒店外，其余地区的酒店业表现都不尽如人意。山西酒店业尤为低迷。虽然太原、晋中、忻州依靠平遥古城和五台山等热门景点，其游客接待量位居山西省前三，但三地酒店体量较小，对客留宿能力及接待能力与城市旅游热度不匹配。内蒙古旅游业起步较晚，其中部地区酒店数量也整体偏低。除了呼和浩特拥有几十家经济型及中型酒店品牌外，包头、鄂尔多斯和乌兰察布酒店品牌数量极少，难以满足国人日益增长的出行需求。

# 华北酒店及休闲度假市场机遇与风险并存，投资需要“对症下药”

澎润研究发现近年来华北地区酒店开业速度缓慢，与游客体量趋势相背，故澎润认为华北酒店及休闲度假市场未来发展潜力巨大。但华北各地旅游资源不尽相同，游客需求也大相径庭，对于该地区的投资需要具体情况具体分析。

# 华北酒店及休闲度假市场投资的“内忧外患”

华北酒店及休闲度假市场的投资风险与机遇并存。投资者在抓住机遇投资的同时，也需衡量华北酒店投资存在的风险。

01

华北景区酒店淡旺季明显，酒店产品存在固化现象；

02

区域刻板印象也加剧了华北酒店及休闲度假市场投资的潜在风险；

03

民宿抢占部分旅游住宿市场，酒店该如何打造亮点，实现赛道突围；

……

# 华北地区环线度假酒店投资建议

澎润综合考量了华北酒店及休闲度假市场投资的机遇与风险，并对华北酒店及休闲度假区的投资提出相应建议。想要了解关于华北地区环线上度假酒店投资建议的更多细节，请浏览《华北大环线酒店及休闲度假投资洞察报告》。