原标题：焕新杭州，古韵新风 | 澎润2023杭州线下沙龙活动

2023年7月7日

2023年，7月7日，澎润线下私享沙龙杭州站活动于杭州新侨饭店9层西湖行政酒廊圆满落幕。杭州是继成都、西安、苏州后澎润国内游的第四站，本场活动秉持邀请制的入场形式，让嘉宾身临其境去感受旧改魅力，与业界同行共赏西湖盛景，论资产重生之道。

本次活动地点选址新侨饭店，其“微改造，精提升”的旧改理念，与澎润存量资产改造盘活的理念相呼应。本次活动汇聚了诸多业内权威与精英，联动了各个跨界领袖与业内大咖，共同探讨酒店存量资产盘活的破局之道。与成都、西安、苏州线下活动一样，澎润也将“报告福利”《澎润2023存量资产盘活研究报告》发布带到了杭州活动现场。此外，我们还将携手黄龙酒店管理集团与“新侨·有意思的书房”创始人共同分享杭州新侨饭店旧改经验，全面复盘黄龙存量资产盘活的亮点。

杭州线下沙龙活动经历了怎样的奇妙之旅呢？现在小编诚邀屏幕前的各位，跟随我一起穿越时空，回顾下那天的精彩瞬间吧！

活动开篇，由澎润酒店咨询及资产管理董事总经理罗冰清女士和浙江黄龙酒店管理集团总经理康人俊先生以及杭州新侨饭店总经理竺丽萍女士为本次澎润杭州首秀活动分别献上欢迎致辞。首先，罗冰清女士向各位嘉宾的莅临表示感谢。

紧接着，康人俊先生及竺丽萍女士向现场嘉宾介绍了杭州新侨饭店的特色亮点和改造精髓，两位认为如何在存量时代中深耕酒店是一门值得深度探索的学问，成功的改造有望带动酒店的第二曲线增长，为酒店发展注入新生。最后，康人俊先生及竺丽萍女士也为澎润送上了美好的祝福。

在分享完康人俊先生及竺丽萍女士的致辞后，小编想借用罗冰清女士的欢迎致辞，与大家分享澎润对长三角地区酒店市场的展望。

罗冰清女士致辞

感谢业主，欢迎各位嘉宾专程赶来参见活动。存量资产盘活在许多业主心目中是一个大拆大建的工程，但以杭州新侨饭店为例，其以旧改项目利益为出发点，通过跨界思维与精准改造，将其大堂吧转化成有意思书房，提高了原大堂吧空间的整体坪效。因此我们可以从此该项目看出，存量资产盘活可大可小，我们需要在可操作的空间内灵活盘活资产，针对空间作提升。希望澎润本次活动能够帮助更多酒店投资者了解酒店资产盘活，扩充酒店存量盘活资产思路。

《澎润2023存量资产盘活研究报告》深度解读

本次活动，澎润研究院院长韩志广先生，为我们带来了《澎润2023存量资产盘活研究报告》的研究成果分享！主要针对酒店存量改造转型，从 “改造的十六字方针”、城市更新、中资产和重资产投资理性回归、存量改造周期等维度展开深入分析，探讨当下酒店市场存量改造项目的机遇与挑战。

PLUS TEA TIME

品味西湖浪漫，共唱酒店未来

定制下午茶环节，新侨饭店为我们带来了2023荷·主题茶歇。嘉宾们跟随美食的脚步，在有“最美西湖风景观赏点”之称的杭州新侨饭店，品“荷”之浪漫，赏西湖盛景，感受思想碰撞的魅力。

圆桌讨论

本次圆桌会议环节，澎润邀请了浙江黄龙酒店管理集团总经理康人俊先生，以及新侨·有意思的书房创始人汪海英女士作为本场活动的重要嘉宾。此外澎润还邀请到了杭州及周边地区重量级酒店投资方及知名酒店业主代表，多方汇聚，共同针对“酒店存量资产盘活”话题进行深度、全面的探讨与交流。

圆桌讨论中，汪海英女士和康人俊先生聚焦酒店存量资产盘活这一话题，为我们分享了旧改经验及建议。

首先，汪海英女士秉承“微改造，精提升”的理念对新侨·有意思书房进行改造。汪海英女士认为酒店存量资产盘活可以“借助文旅融合，版权运营来提高酒店价值，最大化盘活酒店存量资产”。康人俊先生回忆在对新侨饭店进行旧改时所面临的最大挑战是如何较好的组合存量物业，并就如何更好的组合存量物业提出应对建议。精彩的圆桌分享为在座的嘉宾们打开了酒店存量资产盘活的新角度。

最后，罗冰清女士对圆桌讨论进行了观点汇总。罗冰清女士提出酒店存量资产盘活不仅仅是一个酒店翻新改造项目，更是酒店重新定位的良机。面对酒店存量资产盘活，我们需要从重资产和轻资产角度考虑酒店存量资产盘活问题。其次，酒店存量资产盘活需要规整到一定的决策路径中来考虑问题。例如，酒店存量资产盘活可以以“酒店+”为视角来提高投资回报率，从而大大地提高酒店空间坪效。

本次圆桌活动围绕酒店存量资产盘活这一话题展开，为嘉宾们丰富了旧改思路，拓展了酒店存量资产盘活视角，协助投资者和业主更好地盘活酒店存量资产。