南宁再努力一点，能不能接住春节文旅的泼天富贵？
各位老铁新春大吉，春节都去哪儿玩？
大V君回老家“添堵”去了，万万没有想到，首府大南宁的几大景区也堵出新记录。
隔着屏幕，大V君都能感受到青秀山和朝阳商圈的热力四射。
很多人都说，南宁文旅开窍了，品牌效应也起来了。
可惜的是，今年全国的热点旅游城市目的地不是南宁。南宁再努力一点，是有望接住泼天流量的。
大年初一，青秀山被挤爆了！看图：
大门外排队买票的游客排成一条长龙。
图 | 年初一青秀山大门客流量（来源：青秀山公众号）
但人还不断地向山上走。
图 | 年初一青秀山客流量（来源：青秀山公众号）
甚至在青环路等路段上，汽车也排成长龙。
图 | 年初一青秀山旁青环路车流量（来源：青秀山公众号）
白天人头攒动。
图 | 青秀山景区内白天人头攒动（来源：青秀山公众号）
晚上人流毫不逊色，看花灯的游客摩肩接踵。
图 | 晚上看花灯的游客摩肩接踵（来源：青秀山公众号）
春节当天，青秀山风景区接待游客突破20万人次，创造历史新高。
上一个记录是2023年大年初一，13.6万人次。这次一嘢增加6万多客流，青秀山春节文旅真的牛。
近年来青秀山文旅运营很拼，几乎每个月都有大活动。青秀山的火并不意外。
还有一重因素，在上班和上进的“中场休息”间，果然很多人选择了上香。
南宁文旅又一个新王牌——邕州古城，春节前就“亮”了。
图 | 邕州古城亮灯（来源：三街两巷公众号）
2月8日，南宁钟鼓楼亮灯，500年前的城市地标再现。
大V君也现场进行视频直播。当天晚上19时16分，灯一亮，南宁就重回邕州。现场观看亮灯仪式的市民欢声雷动。这一刻，为南宁作为一个1800多年建城的历史古城而自豪。
春节期间的三街两巷，举办多项民俗活动。有祥龙瑞狮巡游，有城隍庙会市集，还有各种潮玩活动。
图 | 南宁三街两巷民俗活动（来源：三街两巷公众号）
三街两巷不但霸屏了抖音热搜榜（南宁城市）3天，还上了央视。
图 | 南宁三街两巷上央视
携程数据显示，南宁春节假期首日旅游订单同比增长153%，门票订单量同比增长686%。南宁方特东盟神画、南宁孔庙也是文旅的热门景点。
南宁春节文旅上交了一份不错的成绩单。
南宁自己跟自己比不错，放在全国地位又如何？
2024年的春节，文旅主旋律是“交还冬天”。南方小土豆去北方，北方冻梨来南方成为“新常态”。
据央视报道，“数据发现，春运以来北方城市的居民纷纷南下。上海、成都、广州、深圳、昆明、重庆、三亚、武汉、杭州和厦门成了北方居民前往的过年十大热门目的地。”
图 | 北方居民过年十大热门目的地
南宁没有入选城市热门目的地。
南宁也不是游客人流增幅最大的区域之一。TOP10都在广西周边，例如云南的怒江、文山，海南的陵水、保亭、乐东等。具有少数民族风情的小众目的地，更吸引北方的游客。
图 | 北方游客青睐的热门南方旅游城市
全国游客主要去了广西哪些地方？
春节期间的酒店在大年初二已进入入住高峰，从目的地来看，前50名的城市中南方城市有42个。除了传统热门城市，广西北海、防城港等城市也受到旅客们的欢迎。
图 | 过年期间北海银滩（来源：北海日报）
或许是三亚订不到房，或许是北海、防城港更有性价比。这个春节广西这两个滨海城市火了。
反观南宁，在全国游客看来缺乏鲜明的自然与文化特色，吸引外来游客就相对有限。
今年春节，南宁文旅有流量，但离泼天富贵还有距离。
不得不说，南宁拼文旅很努力。
而且在春节前得到“神助攻”，11个“小砂糖橘”带来了黑龙江抚远的蔓越莓“回礼”。
图 | “砂糖橘”勇闯冰天雪地（图源：广西日报）
广西也与哈尔滨上演了一场“中国有西哈”的文旅互动。
南宁在这次互动中也成为“网红城市”。从网红到“长红”，南宁需要打造更多文旅品牌，还要有更鲜明特色。
从未来发展趋势来说，南宁发展文旅和养老产业大有可为。
南宁虽然没有鲜明的旅游特色，但南宁是广西首府，文旅的中枢。
据央视报道，春节期间从武汉到广州、桂林、南宁的候补票的申请比例最高。这说明，南宁是客流集中地。通过南宁，很多游客“分发”到广西各地。
图 | 春运期间的南宁东站（图源：南宁火车站）
这得益于多年来南宁城市交通系统的建设。南宁已形成一个以机场、高铁、高速为基础，建设便捷高效的立体化旅游交通网络。南宁国际空港综合交通枢纽实现空铁联运，开通国内外航线168条，通航城市119个。
“3小时高铁旅游圈”、“一环六射三横一纵”高速公路网络体系全面建成；南宁国际旅游中心融信息咨询、旅游集散、智慧旅游、应急指挥及文旅资源展示为一体，成为广西首个一站式城市综合旅游集散中心。
图 | 南宁国际旅游中心（来源：南宁老友国际旅游中心）
依托广西旅游集散中心优势，南宁很适合发展短途旅行和会展旅行，把广西文旅的“流量”变“留量”。
如果放到国际格局看，南宁是中国距离东盟最近的省会城市，是中国面向东盟开放合作的前沿和枢纽城市。
2023年，中国与东盟贸易继续保持增长，规模达6.41万亿元，东盟连续4年保持我国第一大贸易伙伴地位，我国也连续多年成为东盟第一大贸易伙伴。
未来，中国与东盟经贸来往更加密切，南宁也在努力打造“国家旅游枢纽城市”。通过文旅带动各产业和经济发展。
图 | 南宁在努力打造“国际旅游枢纽城市”
可见，借助文旅广西和南宁的文旅地产也大有可为。
春节前，大V君在三街两巷采访，竟然发现不少外地来南宁旅游甚至养老的旅客。
来自北京的书法家夏先生，在南湖边租房子2个月“过冬”。南宁宜人的气候和美丽的城建让夏先生印象深刻，有进一步在南宁买房安居的打算，并安度晚年。
应当正视的是，南宁和广西曾规划建设不少文旅“大项目”，能成功的项目寥寥无几。
南宁和广西的文旅地产，最大的问题是“大”。因为太大了，需要在旅游地建设居住小区，迅速回笼资金。
企图以“房”养“旅”的思路一开始就是错的。真正能做得好的文旅地产，都是扎扎实实做好旅游主业，再衍生发展旅居等下游产业。
图 | 三街两巷一期
南宁的邕州古城项目是一个得到验证的成功案例，先做好“三街两巷”，再做“中山路”，未来还有“水街”。3大片区连起来，就打造出梦回唐宋的“邕州古城”。
未来的文旅地产肯定有前途，但变现的方式变了。不是靠卖地卖房兑现，而是靠运营打造品牌，提升流量，通过流量在商业、餐饮、文创等方面兑现。
传统的地产思维，再见！