前沿洞察：2024-2028年中国温泉旅游行业发展空间预测
2023-2027年中国温泉旅游行业影响因素分析
一、有利因素
（一）国内温泉资源丰富
我国温泉资源十分丰富，开发的潜能很大。据统计，中国地热资源预测总量有36万平方公里，而近期可开采的温泉资源就达24万平方公里。中国是中低温泉地热大国，约占全球的8.6%，中国地热温泉资源可开发利用的潜力很大。
中国有3,000多处温泉资源点，包括天然温泉和人工开发的钻井温泉。从钻井角度看，我国有5,000多处温泉资源点。温泉资源最多的是云南、四川、贵州、重庆、西藏、广东及福建等地。台湾地区有110多处温泉，海南岛温泉也比较多，有几十处。
纵观我国温泉旅游产业，从20世纪80年代初期开发到90年代末的大规模商业运作，竞争日益激烈，至今各种形式、各种规模的温泉旅游企业遍布全国，取得了较好的经济效益和社会效益。中国温泉产业发展的形势、主流和趋势是向好的。
（二）温泉旅游火爆全国
温泉资源长期以来一直是满足人们养生保健和休闲需求的一种旅游资源。在大众休闲度假时代，温泉旅游不仅是以温泉资源为核心载体，以优美的自然环境、丰富的人文风情、特色的历史传统文化、沐浴文化以及优质的服务为支撑，以体验温泉、感受文化、康体养生、休闲度假等为目的的旅游活动；更重要的是温泉旅游作为温泉与旅游相结合的产物，已经成为体验经济、休闲经济、保健养生的时尚产业，具有文化体验性、康体养生性、时尚消费性等特点，蕴涵着极高的商业价值、广阔的市场前景和极佳的投资潜力，在我国已经成为继山水观光、大型游乐场、度假村、主题公园后又一新兴的旅游热潮。据初步统计，全国温泉已规划开发有3,000余处，温泉旅游的火爆，不仅成为了众多旅游地产投资商的焦点，也成为温泉所在地政府招商引资、发展旅游经济的金字招牌。
（三）温泉文化源远流长
我国温泉文化已经有上千年的历史，在远古传说时代，我国劳动人民就把壬夫作为掌温泉的水神加以崇拜。历史上，温泉较大规模利用则起源于秦汉而盛于唐。
古人风流虽已随风逝，但温泉文化却世代流传。在古代，温泉被看成是“神水”、“神泉”、“圣水”，是治病救人的“良方”。在现代，人们对于温泉的认识已经超越前人，认为温泉既是能治疗疾病的一种医用资源，同时还是一种具有特色的旅游资源，需要不断地开发和保护。近年来温泉文化成为了现代生活时尚，在养生需求激增、健康理念更迭、健康消费升级三重利好作用之下，温泉旅游也逐渐成为市场发展热点。
（四）温泉旅游市场不断扩大
随着我国经济持续发展和人们旅游观念的不断变化，日益富裕的消费者对于温泉旅游的消费能力大幅提升，旅游业正从观光游向休闲度假游转变，国内的休闲度假旅游需求快速增长，温泉消费群体的规模呈加速上升趋势，从而可以间接带动温泉旅游消费市场的扩大。旅游业已成为全球最大的新兴产业之一，而温泉旅游业则是新兴产业中的朝阳产业，温泉旅游投资在全国各地也成为旅游投资的重点领域，这都有利于温泉旅游产业的快速发展。
二、不利因素
（一）产品雷同，缺乏特色
温泉产业作为一种新兴的产业方式，正在迅速发展，然而伴随着开发热潮而来的是温泉旅游开发模式和产品同化现象日趋严重，同类型温泉旅游产品竞争十分激烈，导致温泉旅游企业经济效益低下，生命周期短暂，资源浪费严重。开发商盲目开发，设计理念老化、陈旧，没有高品位的设计，造成温泉酒店软硬件不到位，客人感受不到温泉带来的欢愉。某些开发商开发温泉心切，没有做好足够的准备工作，盲目照搬，大兴土木，结果往往是消耗大量的资金开发出一些只有其形而无其质，无内涵可言的产品。
温泉旅游文化特色成为决定温泉旅游竞争力的关键因素。目前温泉旅游产品和活动项目主要停留在温泉泡浴的层面上，缺乏特色的个性化产品，行业间一味效仿的方式不能带来自身的生命力，温泉旅游产品大多为千篇一律、个性化不足、主题不鲜明，单一的温泉沐浴产品。同时急功近利的经营不能创造出具有良好发展前景，只有差异化产品和服务创新，赋予产品不同的个性，不断满足市场对温泉旅游产业的需求，才能创造出别人无法复制的产品价值。
（二）行业混乱，缺乏规范
产业规范不完善，产业道路靠摸索。温泉产业从兴起到成熟的阶段，正是各种问题充分暴露的阶段。相当数量的温泉旅游企业存在以假乱真、以次充好的欺骗、隐瞒现象，导致了消费者对整个产业的质疑。我国温泉产业开发初期速度快，总体规模大，政绩型、投机型和哄抢型开发的热潮愈演愈烈，有的在自来水中加入化学物质假冒温泉，有的在温泉水中掺入自来水，有的将用过的温泉水加温后循环利用，有的甚至用石油钻井机掠夺式开掘地下温泉资源等等。产业弊病得不到及时治理，产业的竞争就衍变为价格的比拼、规模的较量。同业间的无序竞争、恶性循环，不仅使企业疲于应付、效益下滑，而且严重损毁着整个产业的品牌形象。
（三）盈利困难
一是温泉旅游产品季节性特征极其明显。受冬季气候比较适合温泉体验、各大行业与企业年会扎堆举行、春节黄金周家庭出游增多三大因素影响，国内温泉旅游旺季集中在春节前后，这支撑了市场绝大部分生意。三月份到六月份，温泉旅游进入淡季，对于企业来讲，这是一个漫长且残忍的艰难时段。淡旺季游客数量相差一般在10倍左右。短暂的春节假期带来的辉煌战绩难以填补淡季砸出的巨大窟窿。虽然许多温泉度假区也在不断延伸产品，但一旦过了温泉洗浴旺季，其它项目也随之被闲置，难以起到抹平淡旺季落差的效果。
二是温泉旅游是重资产投入，其能耗成本和资源税高昂，资金回报周期较长。普通酒店的能源费用只占总收入的8%-10%，而温泉酒店由于需要购买温泉水以及对温泉水温度进行维护，其能源费用占总收入的比重达20%左右。此外，普通酒店的自来水费用为5元左右/吨，而温泉属于国家资源，个人不具备温泉开采权，使用温泉需缴纳高额的资源税，因此温泉酒店所付水费包含了所缴的资源税，其自来水费用达到了14元左右/吨，温泉用水则达到16元左右/吨。高昂的成本常常是温泉旅游区亏损的主要原因。
（四）对资源的稀缺性和脆弱性认识不足
温泉分布受到地质结构的影响，属于非普遍性的旅游资源，具有稀缺性，所以温泉旅游资源开发前需要进行高水平的统筹规划，确保稀缺资源的科学合理利用。目前我国温泉旅游资源开发存在三个误区：一是忽视区域联动效应；二是单纯注重建筑形态，忽视文化品位；三是对度假市场需求预测不足。
温泉是极易被污染的旅游资源，污水回灌、地下水位下降、盐碱化等都会对温泉造成严重的破坏，甚至直接影响到温泉旅游资源的开发利用。我国一些旅游景区由于当地经济实力有限，或者项目设计时考虑不周，对温泉资源的脆弱性认识不足，导致没有合理配置规模较大的污水处理设施，从而造成温泉资源的浪费。
2023-2027年中国温泉旅游总收入预测
2021年，我国温泉旅游总收入达到2,389亿元；2022年，我国温泉旅游总收入约达到2,451亿元。
我们预计，2023年我国温泉旅游总收入将达到2,487亿元，未来五年（2023-2027）年均复合增长率约为1.21%，2027年将达到2,610亿元。
图表 中投顾问对2023-2027年中国温泉旅游总收入预测
数据来源：中投产业研究院