原标题：迪拜 | 如何判断房东是否非法提高租金？

过去一年，迪拜的住宅租金快速增长，据估计，整个酋长国的租金上涨近20% 。

当大家在续租房屋合同时，可通过以下方法了解房东是否非法提高租金。

迪拜租金上涨限制

房东每年只能涨租一次，并且必须提前90天通知租户。但租金涨幅必须遵守当局发布的规则，租金涨幅的上限取决于当前租金与市场价值之间的差异：

• 如果您的租金比市场价值低11%-20%，则最高涨幅为5%。

• 如果低21%-30%，则最高涨幅为10%。

• 如果低31%-40%，则最高涨幅为15%。

• 如果低40%或更多，则最高涨幅为20%。

但是，如果您的租金仅低于市场价值10%，则房东不得提高租金。

如何查看房屋的租金涨幅

您可以使用RERA租金计算器（迪拜土地局网站上的免费工具），计算合法的最高租金涨幅，具体步骤如下：

1. 打开RERA租金指数（RERA Rental Index）；

2. 选择您的房产类型：住宅、商业、工业或员工宿舍。租户应点击“住宅”；

3. 填写详细信息：合同结束日期、房产类型（公寓、别墅）、面积、卧室数量和当前租金；

4. 点击“计算”即可查看您所在地区的租金上涨指南、特定房产类型的可比租金价格以及基于既定标准的最大租金涨幅。

如何应对房东非法涨租？

如果房东提出的租金涨幅超过RERA限制，您可以通过以下方法解决：

• 联系迪拜土地局的租赁纠纷中心：致电 (800) 4488报告问题并寻求指导；

• 考虑调解：租金纠纷解决中心将进行调解，帮助您与房东达成公平的解决方案；

• 提出正式投诉：如果调解失败，您可以向德拉的租金纠纷解决中心提交投诉。

本文资料源自arabianbusiness

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