原标题：胶澳度假屋│从设计角度看民宿的定位与选址

谈到民宿的选址，要先说说民宿的定位。精准的定位，是成功的开始。而定位是由民宿的位置和大环境决定的。目前大多数民宿的主要客群是以近郊出行的自驾游客组成。

1. 开设民宿最好选择在从周边城市市中心开车路程2-3小时可以到达的地方。离市里太近，当天开车来回没什么压力，客人很可能不会选择入住，离市里太远，又会造成交通不便。

2. 自然环境一定要好，风景秀丽，没有污染。具有地域特色或者乡土民俗特色的生活环境，看得见山，望得见水，记得住乡愁。至于附近是否有大景区，并不是很重要。南昌民宿设计的体量一般较小，只要做好规划，设计，推广，运营，不需要大景区的客流量支撑，就可以满足入住率要求。但如果沿途路上风景很美，那是会加分的。另外很多民宿客人并不喜欢喧闹的景区。或许他只是想寻一处静谧，释放心灵。周边如果有比较成功的民宿并不是什么坏事，更方便了我们的借势推广。

3. 选择的位置要保证安全，首先要民风淳朴热情，生活方式健康文明，无封建迷信活动，客人可以和当地居民很好的互动。另外一定要看好避免选择靠山坡太近，或者地势低的位置，以防落石，洪水造成不必要的损失。

4. 供电，给排水，取暖，制冷，蚊虫及野生动物灾害现象，移动网络覆盖，建设材料搬运等条件要提前看好，否则很容易造成后期成本的增加。

5. 土地的产权明确，无临建违建的现象。建筑形态最好的是古老的院落或者废弃的民居院落。要有独立的院落。

6.建筑有历史积淀，或者一定特色的作为首选。如当地的地主房，老的大队办公室，名人故居等。若院子里有老树那就更棒了，方便后期讲故事做推广了。

胶澳智慧科技（青岛）有限公司成立于2018年，是一家集装配式景观建筑研发设计、智能制造、生态快建的企业。专注于打造亲子文旅微度假目的地，为儿童友好型空间、亲子度假主题酒店提供亲子主题森林树屋、拖挂房车、水上船屋、科技太空舱等野奢度假建筑。致力于成为亲子旅居装配式建筑智造商。