晟景文旅：旅游地产发展模式有哪些？五个方面需要格外关注！
近些年来旅游地产发展迅速，是一种依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。那么，旅游地产发展模式有哪些？五个方面需要格外关注！
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1、主题酒店。
旅游地产的主题是其核心内容，是旅游地产能够存在与发展的根源，也是旅游地产形成特色的主要部分。比如，三亚海棠湾亚特兰蒂斯项目，以其“海洋文化”、“海洋乐园”、“休闲购物”一站式主题度假模式落户海南。
2、文化地产。
通过不同的文化类别，打造不同的主题文化，通过整理相关产业的资源，促使整个文化产业链上的资源最大化。“文化地产”是文化产业与地产、运营相结合为一体的综合服务平台，通过运营使文化产业链价值最大化，同时使文化地产价值实现增值是整个文化地产开发与运作的核心。
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3、养生地产。
养生、健康等问题也逐渐成为人们除收入水平以外最为关注的问题，旅游养生地产也渐入眼帘，并拥有着强大的升值潜力。中国旅游养生地产类型有：养生SPA会所、养生公寓、养生度假村、养生旅游社区或产业聚集区等，旅游养生地产开发需要通过策划规划把这些产品相互之间整合起来，形成区域组团、项目成团的结构，并设计出合理的空间布局，交通与游线，从而突出配套的特色化。
4、旅游小镇。
旅游地产已经成为中国旅游小镇开发主要动力之一，将旅游小镇开发与城市经营全面结合起来，是能够形成政府资金来源和企业利润构成的关键。以此为发展核心，向外辐射逐渐扩散到与旅游业、文化产业、房地产业、娱乐业等相关的产品生产、销售和服务、形成一套完整的综合产业链条。
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5、乡村旅游。
从新农村建设战略方针的提出到如今，以旅游为产业转型和经济驱动的乡村旅游综合体最为普遍，以旅游为主导的新农村建设涉及旅游产业、农业产业、房地产业等多方领域。做好旅游服务型地产与居所型地产结合，根据项目所在区域的旅游资源品质属性和未来旅游发展蓝图构想，科学配比旅游服务型地产与居住型地产。
晟景文旅认为，旅游房地产主要是满足城市居民短期居住，作为置业者第二居所的可售物业，它以满足客户休闲、度假或部分商务活动需求为主要功能。文化旅游地产作为旅游发展的重要领域，其开发模式的选择需要深入分析研究。