“买在杭州”是一种信念，年前又一大波省内外地人涌来了
滨望效果图
今日共有5盘公示9盘登记，详见文末▼
兜兜转转，省内其他城市的购房者，再次把目光聚焦到了杭州。
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新年伊始，小金无意间刷到一条杭州某楼盘的推广信息，视频中的装修风格、户型设计和公区展示都让人眼前一亮。更重要的是，总价大概300万元，和她所在的城市“相差无几”，这让她产生了“跨城置换”的冲动。
“我算了下，价格差不了太多，但产品要好一大截。同价位置换，谁不想买套更好的呢？”
事实上，小金一直有个在杭州买房的执念。她本是江西人，大学考到了杭州，毕业后就跟着回了老公的老家金华生活。
这些年虽然生活条件不错，在金华和三亚都买了房，但她依然希望能在杭州买一套正儿八经的房子。尤其是孩子读书后，这个念头更加强烈。她说，不管孩子以后会在哪里发展，都希望他在杭州生活一段时间，“不要坐井观天”。
当晚，“行动派”小金就跟老公商量，一边把家里闲置的房子以合适的价格挂牌，一边在网上下单了两份“最新杭州楼市地图”。
拿到地图后，她立刻把餐桌腾出来，一边对着电脑上的介绍、一边对比位置，从晚饭后一直研究到凌晨3点。
城北万象城
“我选房原则很简单，离地铁站近、品牌开发商，总价最好400万元以内、确实很好的也不能超过500万元。”对着地图，她在不限购的良渚新城、勾庄、萧山市北圈了好几个项目，还准备拉上了两个好姐妹一起来杭州看房。
没想到，临出发前来了个“小插曲”，一下子打乱了她的计划。原来，小金买的所谓的“最新地图”根本赶不上杭州的开盘速度，打电话到售楼处，才发现好几个项目都已经售罄，或是尾盘阶段了。而多个真正的“最新项目”，根本没有在地图上体现。她不得不重新做起了功课。
“这样一来春节前可能就没时间去了，后面几个周末大家都有事。好在新看的一批项目好多都要3月开盘，晚点去也不耽误。到时候，我这边的房子可能也已经卖了，挑选余地可能也更大了。总的来说，我还是看好杭州楼市的，就算我儿子真不去杭州读书也不要紧，房子总还是在的。”
2
和小金一样开始关注杭州楼市的，还有来自东部一县城的小宁。
“我是个俗人，单纯就觉得我们老家这种县城的商品房（单价）也要卖2万元左右，那我为什么不买在杭州呢？以后想来杭州发展也方便不少。”
小宁说，他们老家县城还处于“中国版一户建”和商品房交错存在的时代，“上楼”的首要条件是面积够大。他算了下，一套“符合县城牌面”的房子起码150㎡，总价就奔着300万元去了。
“单纯为了面子，我觉得没必要。我们那儿说是商品房，其实就是几个包工头自己搞出来的，开发商也都是本地的，感觉好像抄了杭州、宁波的楼盘，但又抄不像样，还不如住现在这种房子。”
前年开始，由于工作变动，他开始了杭州老家两头跑的生活。这一对比，他才愈发感受到两边的差距。
“这不仅仅是房子水平的区别，整个城市的发展都相差十年以上。我想了想，既然暂时不换房，不如就把余钱拿来杭州买房，也当给自己的未来买个保险和机会。”
云启之江沙盘
很快，小宁就加入了买房大军，参与了云启之江、云诵桂月轩等多个项目的摇号。可惜，运气不太好的他，暂时没能遇上合心意的房子。但他并不灰心，打算“来年再战”！
“我家里人和朋友都说现在不是好时机，担心我买在高位。但我觉得，就是因为淡季我才有机会。”在小宁看来，前两年的中签率那么低不说，他连个购房资格都没有。
反观现在的行情，不仅有资格了，首付、利率也都降了，挑选余地也大了。
“相比买老家的商品房，买在杭州肯定不会错。既然如此，我为什么不趁着低点入市？”
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小金或是小宁，都不过是外地来杭置业人群的一个缩影。上周末，浦沿伟星滨望的门口就出现了好几辆来自台州的大巴车，把售楼处挤得水泄不通。
滨望售楼处
事实上，新政以来，已经有一大波省内购房者涌入杭州，登记量甚至一度超过杭州本地的购房者。云城的云诵桂月轩就是其中之一。
根据小鸡选房的数据，两次开盘的登记人数（浙江省内）中，来自温州的比例都是最高的，一次是28.9%、一次是29.52%，均超过杭州22%的比例，排第三的是台州，再往后是金华和绍兴。
这个排序，与我们的实际感知大体相当。每当杭州楼市出现一波“外地购房者”，大家首先想到的一定是温州和台州，其次就是金华。
但随着时代变化，他们来杭置业不再为了炒房，其中有很大一部分是提前给小孩做准备。与此同时，在一轮回调后，他们也认为省会杭州的发展机遇更多、房产的抗风险能力也会更好。
只不过，他们也不再盲目，而是在入手前精挑细选，无论板块还是开发商，都是做足了功课才入手。
今日公示项目
今日登记项目
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