原标题：重磅！2024第一波购房补贴政策强势启动！接棒2023，重庆跑起来！

跨年夜，山城人民在钟声下倒数，放飞手中气球，为新一年的自己加油祝福。

这样的盛况，就连央视也对重庆跨年进行了实时报道。

来源网络

这种跨年夜的氛围感和仪式感，也感染周边和其他城市的人来重庆过元旦跨年。

来源网络，不代表本号观点

当然吸引外省的朋友们来到重庆的不单是这种氛围，城市浓厚的历史底蕴、丰富文旅活动、各种饕餮美食等也是重要因素。

根据重庆市文化和旅游发展委员会发布的数据显示，元旦节假期三日，纳入统计的全市过夜游客接待量为77.54万人次，同比2023年增长82.4%。

作为一名重庆人，老司基由衷感到骄傲和自豪。与此同时，欣欣向荣的背后，也离不开政策赋能和支持，新重庆正在加速奔跑。

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新重庆，跑起来

2023年的重庆表现如何？一组组数据告诉我们，这座城市充满干劲，一直在加速奔跑。

成渝双城经济圈建设，去年以来，248个共建重大项目全年完成投资41384亿元，年度投资完成率120.10%。

西部陆海新通道，2023年1-11月，共运输16.1万标箱，同比增长21%；辐射我国18个省(区、市) 70个城市144个站点，通达全球120个国家和地区的486个港口。

来源，重庆发布。

2024年1月1日，满载汽摩配件及化工品的陆海新通道铁海联运班列从重庆团结村中心站发出。

“33618”现代制造业产业集群体系加快构建，2023年1-11月全市规模以上工业增加值同比增长6.6%，重庆智能网联新能源汽车产业集群产值同比增长8.3%。

……

高质量发展，重庆汽车产量全国第二，新能源汽车对全市汽车整车产值增长贡献率达90%，新材料、高端装备等产业两位数增长，前三季度，重庆第二产业增加值位居全国第二……

2023年重庆地区生产总值首次突破3万亿元大关。

这些年，我们一直在紧抓实体产业和高新智能产业，意法半导体落地、中国科学院重庆科学中心一期建成、长安汽车和华为智能汽车新公司深度链接……

上述一系列强大的操作，重庆经济进入良性循环，也直接影响城市的基础公共设施、人口流入等。

重庆楼市实拍

截止到去年12月，重庆市人才资源总量超过630万人，人才密度居西部第一，研发人员超过20万人，较2022年增长218%。

我们说过，楼市短期看金融、中期看土地、长期看人口。城市能级提升，公共配套高度完善和发达，除了人才引入，势必也会虹吸周边的人口进入。

（以上数据来源：重庆发布、重庆日报）

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重庆楼市供需有变

当下的重庆楼市，有太多的迷雾和信息干扰，很多粉丝都在纠结今年或者以后要不要买房。今天，我就给大家用数据说话来分析重庆楼市当下的真实情况。

1、新房年末翘尾，创近两个月以来新高

根据重庆锐理数据统计，2023年最后一周，重庆中心城区住宅市场成交14.15万方，单周成交规模创近两个月以来新高，同时，住宅均价15452元/平米，环比大涨6.2%，市场年末冲量翘尾！

来源，重庆锐理数据

而从周销售榜的排行来看，前五的新盘几乎都是来自核心区的项目，且单价都在每平2万+！说明什么？重庆楼市其实不缺少购买力，好地段的房子永远有市场。

2、土地供应大幅较少，供小于求

不少人现在都在“唱空”楼市，但事实上，重庆从2021年开始，重庆中心城区的商品房都是处在“供不应求”的情况。

土地和楼市，想来是面粉和面包的关系，也是市场走势的晴雨表。去年的供地计划对比2022年，重庆中心城区和主城新区的住宅用地供应同比分别下降了60.2%、38.3%。

根据统计，2023年重庆中心城区合计完成27宗住宅用地出让，总可建体量295万方。或许短期对楼市没影响，但长期来看，未来两年的供应还会大幅减少。

就像今年初卖的房子，是2020年-2022年上半年拍出的地块，而2022年下半年和2023年的土地供应影响的是2023年后的新房供应量。

供应的不足，新房买一套少一套，也将对房价有直接影响。

（以上数据来源：重庆锐理数据、重庆市规划和自然资源局）

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重庆二手房成交两连涨

看一座城市楼市是否稳定健康，一定要看二手房数据，重庆市二手房成交好于新房，环比增长明显。

最近，各城市11月成交数据都出炉了。楼市刮起了一阵暖风，二手房成交开始回升。

先来看重庆。根据铭腾机构发布2023年11月重庆中心城区二手房成交数据显示，整体成交122万方，其中住宅总面积为89.49万方，合计成交9120套，环比上涨2%，远高于新房成交。

来源，铭腾机构

相同的事情还发生在其他一线城市中。

北京，11月二手房住宅网签12545套，环比10月份上涨17.76%。虽说翘尾行情已经是老传统了，但这个11月还有点不一样。创下近7年的第二高，仅次于2020年。

广州11月全市二手房共成交10182套，时隔半年再度突破1万大关。

深圳虽然数据看起来不行，只成交4305套，但和之前相比也是不小的进步，再破4000套。

图源深房中协

数据告诉我们，楼市的购买力并没有消失，购房者出于换房或者买不到合适新房的情况，需求流入的二手房市场。

二手房成交数据大涨，也会在后面促进新房市场的成交活跃。

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2024年上车机会来了

又到一年返乡置业，有自住需求的粉丝，如果错过了去年年末，那么春节前这个时机，一定要抓住了。

周五，重庆住建官微发布消息，中心城区一大波房地产促销购房补贴政策出炉，包含主城11个区。

活动的时间和具体的优惠政策，都在下面表格为大家详细罗列出来了。

从补贴力度、方式来说，各个区都尽可能做到让最大的折扣力度，让购房者能够买到称心的房子。

来到2024年，如果大家还在纠结于买不买房的问题，我认为大可不必。从土地供应减少、新房市场供需失衡、二手房上涨回暖等方面来看，加上金融端和政策端的宽松，眼下就是自住上车的窗口期。

如今，重庆把实体经济建设放在首位，当实体经济爆发，必然会有更多高收入人群增加，重庆楼市自然也会稳步上扬。