“非”比寻常！中建安装专业筑就东非首个高端城市综合体全面投用
东非高地，赤道横穿。
野性的自然气息，奔放的城市之曲，
呼应着原始自然文明与现代城市文明的碰撞。
近日，随着中航国际非洲总部基地
万豪酒店顺利试营业，
标志着中建安装参建的
东非首个高端城市综合体全面投用。
项目位于肯尼亚首都内罗毕核心商务区，
总建筑面积30万平方米，
是集142米豪华五星级酒店、
184米3A级超高层写字楼、
4栋高端商务公寓及国际精品配套商业于一体
的城市综合体项目。
中建安装以高端机电专业优势，
助力打造中国企业在东非
首个“投资+运营”商务模式项目，
为肯尼亚城市发展注入新动能。
【精准施策 专业用心服务】
万豪酒店高142米，
总建筑面积4.6万平方米，
配备317间客房、51套服务式公寓，
其挑高10米的800平方米无柱宴会厅
为内罗毕最高级的会议设施。
“加上地下三层的泵房，
酒店系统作业高差已达到147米，
除去管道摩擦、阀门等因素导致的水压损耗，
原设计的1.6兆帕水压
能满足这座体型庞大的超五星级酒店
稳定供水吗？”
有着近30年项目建设经验的
项目总工程师胡承军敏锐发现了问题。
经过精密计算和深入探讨，
项目团队向业主建议修改设计方案，
将系统工作压力提升至2.0兆帕，
以保障酒店高楼层的供水稳定和消防安全。
肯尼亚一年有两个雨季，
项目经理杨亚松发现了新问题，
如此湿润的天气情况下，
采用焊接钢管很容易生锈腐蚀，
若不更换，必定影响管线使用寿命，
甚至危及酒店安全。
经过与业主沟通，
最终原定的焊接钢管全部替换为
防水、防腐蚀性能良好
且安装更为简便的HDPE线管，
不仅延长管线使用寿命，
还大大降低了材料成本。
酒店内部，96万米的电线电缆、
近37万米的穿线管
犹如一根根血管纵横交错，
近千台风机次第排列，
水电风源源不断被输送至每个角落。
项目团队全建造周期使用BIM技术，
模拟冷冻机房装配式施工，
有效识别解决机电系统冲突，
减少约20%的现场修改需求，
大大提高了工作效率。
项目团队“想客户所想，解客户所难”，
精益服务、精准施策，
收获了业主的高度好评。
【科技安防 筑牢“铜墙铁壁”】
作为东非新地标，
项目一直备受社会关注，
同时也对安防系统提出了更高要求。
在建筑的安全性和防护能力方面，
项目团队在所有进出口
均配备了防冲撞系统，
当有物体撞击障碍物时，
传感器会检测到冲击并
立即向安保系统发送警报，
遍布酒店周边的540台监控设备同步记录。
同时，车辆和行人进入酒店园区之前，
系统会对其进行全面拍照检查，
配合高精度的手持爆炸物检测仪，
可将检测精确到亿万分之一克 ，
有效防范外来风险，
全方位、无死角保障用户安全。
不仅如此，
项目团队还为酒店装上一道加固安全锁
——智能化消防联动系统。
在酒店的367个房间内，
分区设有15000余个消防点位。
当烟感报警器触发主机报警后，
安保及物业人员可通过CRT显示器
在毫秒内迅速定位故障点，
确认灾情后1分钟内
触发消防广播+声光报警，
相比烟感报警立即联动消防广播+声光报警
具备更高的报警准确率，
最大程度降低损失。
【数字运维 塑强“智慧大脑”】
肯尼亚当地电力基础设施薄弱，
城市大规模或局部性停电时有发生。
国际公司联合工程研究院自主研发运用
电网通信网络能源管理系统，
该系统通过实时监测和分析电网数据，
精确评估各区域的能源需求，
当出现供电不稳定或负荷过大的情况时，
系统能够迅速调整能源分配，
保障重点区域电力供给，
最大限度降低瞬间断电带来的影响。
同时，该系统还集成了智能预测功能，
能够根据历史数据和变化
预测未来的能源需求，
从而提前调整能源分配策略，
确保供能的连续性和稳定性。
这一系统的应用使得项目在极端条件下，
能源供应中断时间减少一半以上，
降低能源消耗成本约15%。
除此之外，项目团队还引入了
包括自动灯光调节系统、
智能水资源管理系统等多项节能技术，
整体能源消耗降低了30%，
大大降低了酒店运营成本。
（来源：中建安装）