泰国总理考察第一站，普吉岛迎来大机遇，事关投资者...
泰国四大城市中，你最看好哪个？是泰国的超级都市曼谷，还是第二大城市清迈？
都不是，2023年之后，泰国机遇最多，投资潜力最大的城市是普吉。
先别急着否定，在8月之前，我还没有底气说这个话，但泰国新任总理上任后，普吉的的确确的成为整个泰国最引人注目的城市。
01.总理考察第一站，普吉要来波大的
塞塔在成为泰国第30任国家总理后，在曼谷待了三天就前往泰南考察，而他的第一站就是普吉岛。
来普吉干嘛吗？
当然是搞经济，准确的来说是搞旅游经济，振兴疫情后恢复迟缓的旅游业。
为什么塞塔这么重视普吉的旅游业？
因为普吉非常能赚钱，普吉就好比会生金蛋的母鸡，是泰国旅游业收入的主要来源地。疫情前，普吉当地的旅游业收入高达4400亿泰铢，排在泰国全部城市的第二名，第一名是大哥曼谷。
今年普吉也入选了全球游客最多的城市，游客数量达到了989万人次，芭提雅在它的后面一名。
马上普吉要迎来10月的旅游旺季，塞塔在与当地的旅游从业者开会后发现，游客还是不够！至少我们中国的游客远没有恢复至19年之前的水平。
怎么办呢？搞基建、免签证！
签证很好理解，泰国政府已经传来消息，中国、印度和俄罗斯游客10月1号后去泰国，不用办理签证，到泰国机场直接过关，虽然这份“福利”仅限于旅游旺季，但的的确确的给泰国旅游业打了波“鸡血”。
游客问题解决了，接待游客的设施得跟上啊！于是塞塔提出扩建普吉机场，以及推动普吉新机场和轻轨的建设。
普吉新机场和轻轨的修建很早就开始策划了，普吉现有的机场的接运能力已经快到极限，航班也有限，需要修建一个新机场来接待更多的游客。
我查了网上的信息，新机场大概率会建在普吉岛北部的攀牙，距离普吉岛非常近。
而普吉轻轨一期工程总长42公里，从国际机场到查龙路口，预计有21个站点，途经40所学校和商业区，起点到终点的行驶时间为40分钟。要知道，普吉是没有公共交通的，出行依靠摩托和轿车，轻轨完工后岛上的出行会变得非常方便。
在签证简化、基础建设完善后，普吉的游客数量会迎来大增长。
随着游客到来的，还有房价和租赁需求的大幅度增长。
02.普吉房产涨势明显，租赁市场价值高
普吉一直都是海外房产投资最热门的目的地，相比起曼谷房地市场的稳定性，普吉最突出的优势就是“超高回报率”。
普吉的公寓、别墅住宅项目背后的业主大多是外国人，特别是今年的俄罗斯人，成为普吉房产成交的主要人群，比如我最近去普吉考察的时候，发现所有在售项目的接待所里都配了俄罗斯销售，这在以前是没有的。
在普吉置业的一般有两种：
一是度假，特别是在冬天的时候，比如我国很多北方的家庭都喜欢来温暖的普吉“猫冬”，相比起住房，花六七十万就能买套公寓或别墅，住起来还更划算些，冬天的时候自己住，其他时间挂在平台上出租做民宿。
另外一种是纯投资，自己不住，但是看中了普吉的租赁市场。这种人群要么是买酒店式公寓，与开发商合作，5-10年内开发商给你6-7%的固定租金回报率，你把公寓交给开发商统一打理，5-10年后，按照酒店3顾客7的分成来托管，年收益也能达到7%左右。
再就是买别墅，做高端的民宿，100多万的别墅一晚600以上是没问题的，如果按照70%的入住率，年租金回报高达15%以上，非常赚钱。贵点的别墅，一晚上一两千也是有的，甚至你在爱彼迎（全球最大民宿网站）里还能找到几万一晚的别墅。
这些数据是我在普吉岛上多次考察得出的，保证真实！另外我还见过有实力的老板在普吉自己圈块地盖别墅，成本很低，但别墅能卖出千万不止。
再给大家提一嘴普吉目前的房价，普通公寓在2万人民币左右，海景房3到4万不等。
03.泰国赌场合法化，普吉岛先行试点
我之所以看好普吉岛的投资价值，还有一个重要的原因，就是泰国博彩行业合法化的提议已经有了实质性进展。
虽然我们国内是谈“赌”变色，但是赌场合法化在外国是很常见的操作，就拿亚洲举例，澳门、新加坡赌场合法化多年，带来了强大的经济效应；我们邻居日本在今年4月也确定要在大阪推行赌场合法化；就连最全最宜居城市榜首墨尔本也设有赌场。
所以对待赌场合法化问题，大家要理性看待。
泰国赌场合法化一直是泰国民众非常关心的问题，2021年，众议院成立了特别委员会专门探讨赌场合法化的经济价值和潜在问题。
委员会预测，这项政策能每年为泰国创造至少110亿美元的额外税收。
说实话，这能难不让人心动。
今年两家顶级赌场运营商银河（galaxy）和美高梅（MGM）已经在泰国当地私立办事处，只等新政府一声令下，赌场合法化政策马上就能推行。
在委员会提出的报告中，最引人注目的就是“赌牌的发放”，泰国政府预计会发放3到5张赌场营业执照。
不说其他地方，泰南最大的城市普吉必然会有一张。
因为普吉游客数量仅次于曼谷，岛上的酒店等建设完善，是整个泰南地区游客承受能力最强的城市。
还有一点，赌场合法化并不只是单单推行一个合法赌场，根据泰国特别委员会的报道，要在泰国打造“综合性娱乐场所”，综合性娱乐场所要包含有大型商场、五星级酒店、美容、水疗院，各种体育场馆、拳击场和室内外运动场，综合性娱乐场所内合法赌场的面积占5%。
这一套设施下来，普吉的游客有了更多的娱乐选择。
借赌场起飞的城市不少，但是赌场合法化是一把双刃剑，利与弊都非常明显，如果普吉能把握这次机会，未来的经济发展也将迈入新的台阶。
各位投资者也是时候把目光转向普吉了，如果您想在普吉投资置业，欢迎随时咨询weicanthai。
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