蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题
2023年入学的英国留学生们正面临着新的签证政策所带来的挑战。从2024年1月开始，只有那些就读特定研究型硕士和博士课程的国际学生才能够带家属来英国，而完成作业前转为工作签证也将不再被允许。
©GOV.UK
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
尽管疫情后国际留学生对英国经济的影响已超过2,500亿元，然而英国政府仍需在"留学生经济贡献"和"移民控制承诺"之间寻求平衡。
© Adobe Stock
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
随着英镑汇率的飙升，从去年9月的7.9涨至上周的9.17，大学学费的激烈上调以及专业申请要求的提高，申请通道提前关闭，新一批留英学生面临着更加艰难的起步困境。
© Adobe Stock
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
英镑疯涨破9，留英学生如何保住钱包？
面对“地狱开局”，是开源还是节流，留学生们保住钱包的方法各不相同。
© Adobe Stock
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
今年中国留学生每兑换1万英镑需支付约1.5万人民币的汇率差，这相当于许多学生宿舍一个月住宿成本的额外开销。因此，为了减少支出，不少国际学生开始考虑自行寻找住宅或与多个小伙伴合租，以共同分担住房、家具和中介费用。
© Adobe Stock
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
需求激增，预订合适公寓难度加大。根据BBC的报道，杜伦大学学生为了确保住房，在供应紧张和租金上涨的情况下，甚至不惜在凌晨3点半起床排队，以避免再次遭遇住房短缺或租金飞涨的极端情况。伦敦同样面临着严峻的局面，潜在租户与可租房源之间的比例已经达到7比1，引发了人们的担忧。
根据Rightmove的统计，2023年第一季度，英国地区的平均月租金已上涨至1,190英镑，而伦敦更高达每月2,500英镑。这一趋势使得越来越多的国内家长开始考虑在英国购房，以降低租金费用并弥补孩子留学期间的开支。
© The Guardian
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
为什么越来越多人选择在英国以房养学
以房养学，通过海外房产投资实现。房产的资本增值和租金回报可弥补留学期间的投资。资本增值为购房价格与出售价格之间的差额，租金收益则通过出租房间或整个房产获得总租金收入。期间，蒙特安维与伦敦多个实力雄厚的房屋协会如Peabody, One Housing 等保持长期稳定的战略合作关系，打造了无数个宜居住宅，由此积累下的雄厚开发实力成为我们今后不断赢取优质地块的“制胜王牌”。通过这种方式为投资者提供可靠的房产投资机会。
© Adobe Stock
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
英国房市迅猛回暖，5月平均售价上涨1.8%，超过37万英镑。热门住宅区的优质房源吸引大量需求，销售速度快，全英房屋平均成交时间仅55天。伦敦连续四年被评为"QS最佳留学城市"，成为海外置业的热门选择，被视为可靠投资和安全保障。新房需求呈螺旋式上升趋势，高房价从传统核心区渗透到毗邻地区。蒙特安维提早布局伦敦一至三区城市更新的核心区域，精准找到升值空间大的黄金地段。
© Rightmove
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
伦敦的租赁市场竞争激烈，每个新房源平均有20名租户竞争，而有些街区甚至超过30个。因此，租金收入成为房地产投资中一种稳定且迅速的来源。
© Adobe Stock
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
旺兹沃思地区长期受租客追捧，房屋租赁市场稳定发展，过去5年房租增幅高达22.4%。租房需求高涨但房源不足，导致该区域房源租金进一步上涨。蒙特安维凭借着独有的优质土地资源、敏锐的选地眼光（城市更新、产业集群趋势和轨道交通）、有目共睹的开发实力，蒙特安维发挥“三位一体”的优势，源源不断开发出具有增值潜力的房屋。以蒙特安维旗下的万珀汇(One Clapham Junction)为例，售价约63万英镑的两室公寓，周租价格在￡725至￡875之间，预期收益率为5.6%。蒙特安维旗下完工公寓的增值幅度，均高于同片区域其他公寓，最高至230%。
© Mount Anvil
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
孩子自住一间，可节省不少房租投入。若将另一间空置房屋出租给同学，一年学期内可收取高达2.2万英镑的租金，相当于覆盖了孩子在英国读书时近一年的生活费。
© Mount Anvil
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
居于伦敦西南核心，联结世界名校
在众多“以房养学”的规划中，确保孩子在一个交通便利、环境舒心的住所中专心完成学业，成为家长们十分重视的问题。而蒙特安维根植伦敦30 余年，积极参与及推动伦敦城区的建设和改造，在一至三区的核心区域建造了数千间房屋，致力于迭代城市面貌，筑造更美好的伦敦生活，为家长们提供了一个理想的选择。
© Mount Anvil
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
伊丽莎白线的开通更令方圆1,600 米内的房价十年间平均上涨了66%。早在伊丽莎白线建造之时，蒙特安维就将多个精品项目布局在沿线核心站点。位于伦敦西南二区的万珀汇，隶属于克拉珀姆地区(Clapham)，毗邻克拉珀姆枢纽站(Clapham Junction)，欧洲最繁忙的车站之一。步行1分钟即可到达该站点，每13秒就有一班火车经过或停靠，每天约有2,000次火车往返。从这里乘坐地铁，只需10分钟即可轻松抵达伦敦市中心。让住户既能体验便捷出行的乐趣，也能坐享可观的投资收益。
© Mount Anvil
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
万珀汇公寓位于优越的地理位置，与多所知名大学紧密相邻，交通十分便利。从这里，只需40分钟即可抵达伦敦地区18所优质大学，其中伦敦国王学院仅需20分钟的地铁路程，帝国理工学院和伦敦大学学院等QS2023世界大学排名前10的学府也不到半小时的路程。万珀汇与这些世界知名高校之间的距离缩短，交通极为方便。
©IC
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
此外，万珀汇公寓所在地区拥有众多学校，并且长期以来一直位居英国教育部评选的“伦敦地区十大最优质教育资源”榜单之中。从幼儿园到私立中学，这里涵盖了教育的各个阶段，因而也被当地人称为“育儿谷”（Nappy Valley）。
© Adobe Stock
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
位于巴特西地区商业中心的万珀汇公寓，周边步行5分钟即可抵达3条步行街、M&S、Waitrose、Boots、Wholefoods和书店等生活便利设施，还提供丰富的餐饮和娱乐选择。此外，万珀汇被巴特西公园、克拉珀姆公园和旺兹沃斯公园环绕，享受优越的地理环境。住宅项目内部拥有洼地花园和繁花小道，让人沉浸在宁静的田园风光中。
©Adobe Stock
（蒙特安维：投资海外伦敦房产住宅，解决留学生住宿难题）
万珀汇公寓住宅作为中心，周边自然绿地、历史古迹和新英伦商业街交相辉映，形成了一个舒适宜人的居住区。这里是一个理想的选择，居民可以在这里既享受繁华的城市生活，又感受到自然的青睐。