1. 阜阳农村规划方案

（一）规划期限

近期至2015年，中期至2020年，远期至2030年，并展望城市远景发展。

（二）规划范围

1、城镇体系规划范围：为阜阳市市域行政区划范围，面积约9775平方公里。

2、城市规划区范围：西至绕城公路以西50米，北至茨淮新河北岸100米陆域边界，东至绕城公路以东50米，南至阜阳市区行政边界。规划区面积约1053.59平方公里。

城市规模

2030年，阜阳市域常住人口960万左右，城市化率65%左右。

2030年，阜阳市中心城区人口规模为200万人，城市建设用地规模为200平方公里。

城市性质职能

城市性质：全国著名的农副产品基地、区域性交通枢纽和豫皖省际区域性中心城市。

城市职能：国家层面上为全国重要的综合交通枢纽之一；泛长三角层面是新兴能源基地；中原经济区层面上为豫皖省际的商贸物流中心；从省域层面上看是安徽省加工制造业基地之一和循环经济示范基地；在皖北层面上为皖北魅力水城，生态宜居家园。

发展目标战略

（一）城市发展目标

以建设区域性经济强市为目标，不断提高阜阳在中原经济区中的地位和作用，充分发挥阜阳在豫皖交界地区经济管理、科技创新、信息、交通、资源等方面的优势，发展城市经济，不断增强城市的综合辐射带动能力，奋力率先崛起，将阜阳建设成为产业结构合理、城乡融合发展、生态良好宜居、具有强大区域竞争力的现代化大城市。

（二）城市发展战略

1、城镇化发展战略

（1）中心壮大策略：以壮大中心城市为首要任务，加快规划区内中心城市与周边重点镇一体化发展。

（2）县域突破策略：培育优势县城中心城市，强化其与市域中心城区的分工协作，辐射带动其周边城镇与农村地区全面发展，实现县域经济突破。

（3）重点培育策略：选择若干个发展基础好、潜力大、受限制条件小的城镇为重点镇，优先培育专业型和特色型小城镇，带动周边地域发展，并服务农村地区。

2、产业发展战略

（1）壮大传统优势产业，提升原有支撑产业

（2）加快推进新型工业化，增强区域经济竞争力

（3）加快发展现代服务业，提高服务区域能力

3、生态发展战略

（1）对城市用地进行生态敏感性分析，划分不同的生态功能区，制定不同的管治策略。

（2）突破行政区划制约，在更大空间范围内构筑生态体系，城市拓展的同时注重生态保护，建设城乡生态网络。

（3）加强水环境治理。加大城乡水环境治理投资力度，禁止污水直排河道；运用高新技术治理水环境。建设节水型城市。

（4）大力发展低碳循环经济。鼓励节能降耗，实行清洁生产。完善再生回收利用体系。

（5）积极发展环保产业，加快环保产业体系建设。

2. 阜阳农村改造

阜阳农村危房改造申请，按照以下程序操作：

　　(一)申请受理。以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。村民委员会受理申请后应如实登记。

　　申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：

　　1、农村危房改造工程改造补助申请表;

　　2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明;

　　3、户口簿、居民身份证。

　　(二)调查核实。申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后，应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。

　　入户调查时，至少有1名村干部和1名以上本村群众参加。调查人员和户主应分别在调查表上签字盖章。在调查房屋危险程度时，按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的标准进行评定，同时组织村民进行公开评议。房屋危险程度确定后，由乡(镇)家危改领导小组指派技术人员进行复核。

　　(三)一榜公示。调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。不符合补助条件的，应注明理由。公示时间不得少于5天。群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将相关材料整理上报乡(镇)人民政府或农危改领导小组。

　　(四)乡(镇)人民政府或农危改领导小组审查。乡(镇)人民政府或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查。组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面，实地审查。对评议中争议较大以及公示有异议的必须严格进行复查、核实。复查、核实完毕后，将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准张榜公示。

　　(五)二榜公示。在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。公示时间不得少于5天。群众有异议的，乡(镇)人民政府或农危改领导小组应及时组织复核并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县(市、区)人民政府或农危改领导小组。经审核不符合改造条件的，相关资料退回村民委员会，由村民委员会通知申请人，并书面说明理由。

　　(六)县(市、区)人民政府或农危改领导小组审批。县(市、区)人民政府或农危改领导小组汇总各乡(镇)情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查，并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。

　　(七)三榜公示。在乡镇(政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。公示时间不得少于5天。群众有异议的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。

　　(八)批准改造。公示期满列异议或异议不成立的，批准成为当年农村危房改造工程改造对象。不予批准的，县(市、区)人民政府或农危改领导小组书面通知申请人并说明理由。

3. 阜阳农村规划方案图

西湖新区，规划范围包括颍州西湖风景名胜区、湿地保护区、西湖新城及周边影响区域，西至交通西外环（S256边界），东至主城区，北至颍州西湖自然保护区边界，南至小润河，总面积约245平方公里。

西湖新区总体规划于2017年10月启动编制，由中国城市规划设计研究院负责编制，在深入调研的基础上，于12月初形成初步方案。为使规划方案更加科学合理，市规划局先后组织了10余轮讨论，对规划方案进行完善。

　　此次规划的西湖新区，范围包括颍州西湖风景名胜区、湿地保护区、西湖新城及周边影响区域，西至交通西外环（S256边界），东至主城区，北至颍州西湖自然保护区边界，南至小润河，总面积约245平方公里。

　　西湖新区的建设发展关乎阜阳未来。规划提出，通过生态为底、文化为魂、产业为纲的发展策略，推进西湖新区建设。

4. 阜阳农村规划方案公示

阜阳颍东区。

阜阳市颍东区“十四五“规划建议稿显示，将在“十四五”期间鼓励和支持农户自愿互换并地，推行“一户一块田”，以促进农村各类资产资源合理流动和优化配置。建议稿还称，将探索农村宅基地有偿使用、自愿退出、跨区域置换的机制。建立完善集体经营性建设用地出让、租赁、入股等机制。探索建立农村承包土地、宅基地、住房不动产权和农民集体资产股份权利抵押、转让、继承、退出等机制。

5. 阜阳2021年农村拆迁公告

没房产证补偿就不会很好，建议尽快办理房产证。

房产证办理流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

6. 阜阳新农村规划

阜阳村村通天然气，估计得一段时间等。

现在即使是阜阳市周边乡镇也没有都用上天然气，你想农村那么大的面积，想用天然气，得多么大的投资啊！

这两年又因为疫情的影响，国家应该先把急需的事做好，然后才考虑这件事。

所以，村村通天然气，估计得等几年。

7. 阜阳农村什么时候规划

关于城市建成区和城市发展框架：就目前2021年而言，阜阳城市建成区规模和蚌埠相差无几，都在150多平方公里。阜阳的城市框架主要向东西南三个方向发展。2021年城市建成区超过蚌埠，成为名副其实的皖北第一大城市。2035年规划市区建成区220平方公里。蚌埠的城市框架这几年几乎停滞不前，而且受到区划因素影响，向东向南几乎不能发展了，向北跨淮河成本太高，无法快速发展。蚌埠2035年规划市区建成区220平方公里。

2、关于城市人口：2020年蚌埠建成区内常住人口近100万。阜阳城市建成区人口超过蚌埠达到102万，阜阳市区流动人口远远多于蚌埠市区，阜阳周边没有像样的城市，周边八县对阜阳的认同感很高。远高于蚌埠周边四县对蚌埠的认同感。但阜阳周边县的人口是蚌埠周边县人口的3倍。所以蚌埠市区建成区内常住人口会被阜阳拉开很大差距。蚌埠和阜阳一样：2035年规划市区建成区人口为220万人。

3、城市市容市貌：蚌埠市和阜阳市同为国家文明城市，市区内的干净整洁程度，城市管理水平相差不多。蚌埠有山，可以打造山水城市，阜阳虽然也不错有三清贯颍，两河交汇处，没山有点遗憾。但阜阳有全国历史上著名的颍州西湖，现在正在复建。十四五期间阜阳大概率会比蚌埠强。

4、十四五期间关于交通和枢纽地位：两市各有千秋。十三五规划：蚌埠是国家交通枢纽城市，阜阳为铁路枢纽城市，蚌埠定位少优阜阳。但是十四五及2035远景中阜阳和蚌埠都是全国交通物流中心之一，定位差不多，但各有短板：蚌埠建的太小机场，藤湖机场离市区太远。阜阳水运不在大河沿线，港口吞吐太低。

5、城市商业及发展前景：十三五前，在社消总额阜阳比和蚌埠高很多，2021年阜阳商业有皖北最大的单一购物中心：金源购物中心18万方，安徽最大的商城：临沂商城占地2000多亩。皖北最高的楼：华润双子塔240米，全国连锁店总数为361个店面 排全国89位的阜阳华联超市。但蚌埠目前市内中高端商业如银泰等，应该优于阜阳。但是网购的影响对实体超市商场的冲击都很严重，情况不容乐观。

6。2016年10月30日 中国共产党安徽省第十次代表大会在合肥隆重开幕。 事关全省未来五年甚至更长时期的发展 省委、省政府提出 “支持蚌埠建成淮河流域和皖北地区中心城市”，安徽省内的国家区域中心城市之一， 淮河生态经济带建设纳入国家和省“十三五”规划， 蚌埠发展定位高，大，上。同期阜阳城市定位仅为国家重要的铁路枢纽城市，皖西北的中心城市。但是十四五规划定位完全不一样：安徽十四五规划公布：支持阜阳打造长三角区域重点城市、中原城市群区域中心城市；支持蚌埠打造淮河生态经济带和皖北地区中心城市、世界级硅基生物基制造业基地。明显阜阳的规格比蚌埠定位高。

7。十四五期，蚌埠现在有让全国人民羡慕的自贸区。和省内确定的皖南帮扶皖北的蚌埠铜陵产业园，还有省内一直主推的合芜蚌发展区。而阜阳仅仅有一个合阜产业园。蚌埠的一手好牌，千万不要又打烂了。

8。十三五期间安徽规划了合肥，芜湖，蚌埠三个医疗中心。经过这次疫情，在十四五期间，安徽在医疗事业进行了调整，重新加上了安庆和阜阳，形成一个中心合肥，4个基地：蚌埠，芜湖，阜阳，安庆。

从安徽的十四五规划和2035远景中可以看到。安徽要在皖北打造，蚌埠和阜阳双子星，共同推动安徽皖北的大发展。在十三五之前蚌埠的定位比一直比阜阳高。十四五期间。阜阳和蚌埠的定位难分仲伯，只有携手发展才能让皖北达到安徽省的平均水平。