一般中小型的生态家庭农场经营面积为 80 亩、 45 亩、 10 亩三种规模。 不同地区生态家庭农场规模不同。 江西生态家庭农场面积 70 ~150 亩; 浙江宁波生态家庭农场面积一般在 50 亩以上; 上海松江生态家庭农场面积在 100 ~ 150 亩; 湖北武汉生态家庭农场面积在 15 ~500 亩; 吉林延边生态家庭农场面积在 1275 亩; 安徽郎溪生态家庭农场面积在50 亩以上。 由于各地区资源禀赋、 土地产出率和劳动生产率等不同, 家庭农场规模也有较大差异。
现在许多人都选择做生态农庄,因为:
1、国家大力支持,每年有大量资金扶持。如福建招宝生态农庄与江西百事通合作在南昌建立的百事通招宝农庄成立才三年,从国家争取的扶持资金达2300万元,这是其它行业所没有的。
2、免税:这也是其它行业难得的实惠
3、市场前景好。生产的农副产品或者特色的野生动物,如山鸡、山猪、山兔都是无污染、绿色食品,市场需求大、价格高、前景好!
4、土地巨幅升值。前几年,许多投资者在土地升值中获得了巨额的财富
生态农庄确实大有前途,但是绝对不能草率决定、草率规划,要请专业人士根据自然环境、市场需求及现有资产等进行合理规划。
百亩农田如何变成休闲农庄?
农田的土地性质是什么?一般农田还是基本农田,基本农田的话就不用再往下说了。
一般农田的话,先批复设施用地和可建筑用地。如果批的下来,做起来是一个休闲农庄,要不然最多只能算一个小型农场。
至于以上都完成的话,我们再来进行农庄的规划,包括绿化、景观、果树、餐饮、民宿这些设施,最后才是人才、管理、经营等事宜!
我是慢生活果园,分享特色果树栽培技术经验,喜欢的可以关注我,一起讨论果树种植技术!
(一) 申请生态养殖的企业或个人,无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人,需经乡(镇)人民政府同意,向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请,进行审核备案。
(二) 本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请生态养殖的,经县级畜牧主管部门审核同意后,乡(镇)国土所要积极帮助协调用地选址,并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。涉及占用耕地的,要签订复耕保证书,原则上不收取保证金或押金;原址不能复耕的,要依法另行补充耕地。
(三) 其他企业或个人申请生态养殖的,经县级畜牧主管部门审核同意后,县(市)、乡(镇)国土资源管理部门积极帮助协调用地选址,并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。其中,生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的,应签订复耕保证书,原址不能复耕的,要依法另行补充耕地;附属设施用地涉及占用农用地的,应按照规定的批准权限和要求办理农用地转用审批手续。
(四) 生态化养殖用地要依据《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律法规和有关规定,以出租、转包等合法方式取得,切实维护好土地所有权人和原使用权人的合法权益。县级国土资源管理部门在生态养殖用地有关手续完备后,及时做好土地变更调查和登记工作。因建设确需占用生态化养殖用地的,应根据规划布局和养殖企业或个人要求,重新相应落实新的养殖用地,依法保护养殖企业和个人的合法权益。
上面总结操作是:一是要向当地乡镇、区县提交申请与可行性报告;二是场地不是农保地,且距离居民区500米以上、河流200米以上,不能在水源与风景等保护区。三是去咨询当地国土局与环保局并进行备案和许可。
有,原则上来讲,一般承包100亩以上耕地用于农业生产的,就可以享受每亩200元左右的补贴。
国家主要对一些具有规模的种植户加以扶持,其中种植业一年一熟商品化用地需达到100亩,一年两熟及以上需达到50亩,设施农业占地需达到25亩以上。
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2019-10
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我在农村长大,后来在城里生活,我没有地种,题主的问题让我是很兴奋,我开始有了一万种设想,然后兴奋得睡不着。
如果我有二百亩地,我首先想到的是出租。按我们这里一亩地一年1200元来计算,二百亩地就是24万,嗯,没错,是24万,相当于我两年多的工资!!!想想都乐。
如果我有二百亩地,自己耕种也是一个办法。种什么?我家世代做农,从小我就是干农活长大的,最擅长种蔬菜,那我就种蔬菜。现在大棚蔬菜收益不错,利润高,见效快,一亩大棚利润一万五到二万元左右,就是初期投入成本高些,每亩大棚成本一万五左右,不过第二年就不用那么贵的成本了,大棚建起来后,使用寿命15年左右。想到每亩有一万五到两万元的利润,二百亩就是三百到四百万元!!!想着哪一个爽字了得!
如果我有二百亩地,我还想到搞休闲农业。这几年,我们这里的休闲农业搞得很火,闲聊的时候,同学、同事们都谈到这个话题。我也去过不少搞休闲农业的地方,确实是火得不得了。但我搞休闲农业一定要跟他们不一样,吃吃喝喝没什么意思!
我搞的话,除了赚钱维持经营以外,我想我的更多要融入农耕文化因素,做一个乡村农业生产搏物馆,搞一个农业生产体验区,让城里的人更多体验农业劳动的乐趣,更多了解农耕文化。当然,农业生产博物馆不能建在耕地上,耕地是不可以建房子的!!!
如果我有二百亩地……如果真的有有的话,我会有很多、很多的想法。可惜没有如果!
说说我一个朋友,他家就有差不多三百多亩地,当时算上可以种植农产品只有两百多亩,这些地牵扯几个村的使用权所以承包下来有点难,后来经过多方面努力沟通走访后面还是承包下来了,地承包期限是33年总共租金一次性付清。
他家选择种植柑橘,是湖南的,所以每个地区受气候环境影响选择种植农产品也不同,现在已经种植第四年了,慢慢的开始有收入了,投资几年了也是有相当大的压力,种植柑橘要投入相当大化肥、人工、技术、管理、等。更是周期性长,投资时间长的特征,如果没有一定技术、经济还是不要选择种植周期性长的农产品,选择短期作物会更快实现收益从而从中得到更好的发展空间。
个人认为种植什么不重要,只有种植出特色品质来什么都是可以致富的,你看有人甚至种草都可以发家致富,对吧!有二百亩地,是要好好规划种什么,做什么。一定要实事求是,结合实际,一定要结合自己擅长的来做,千万不要别人说什么做什么就跟着做什么,别人赚钱的自己未必能赚钱。
相信只要有付出就会有收获,农民本事就是一份耕种一份收获,致富还得靠自己努力
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