营业时间9:30-22:00 销售范围男装 · 女装 · 童装 · 婴幼儿裝等。万达在商业地产开发及运营中的实力毋庸置疑,近些年来一直都领跑企业榜,也是目前国内购物中心开业数量最多的企业。2021年万达新开万达广场项目高达52个,还未包括其首条红色文旅项目延安红街,也是自2019年以来单年开业量最多的,同比2020年的45座增长13.33%。截至2021年底,万达集团全国累计已开业418座万达广场(不含重装中的武汉汉街万达广场)、90个万达酒店、790家万达影城、340家宝贝王乐园。
延安治安基本安全。住在老城市内和双拥大道都很方便。景点很多。一日游可以早登宝塔山,再看枣园,杨家岭,王家坪旧址。延安革命纪念馆,西北局旧址,鲁艺旧址。有时间参观一下延安新区山城。晚上八点宝塔山下看音乐灯光秀。顺便品尝二道街延安小吃。别有风味。二天以上游可去延川梁家河,宜川壶口瀑布,黄陵黄帝陵园。
01连锁酒店市场下沉与存量发展内卷化
据文旅研究院统计,过去两年,国内的连锁酒店增长了两万家,多数集中在头部集团。3-5年后,预计国内连锁酒店将达到10万家的规模,占整个酒店行业45%左右,连锁化率进一步提高。
没有了新增市场,各地品牌都在争夺存量,意味着行业进入内卷化的竞争环境。
02民宿衰退与度假酒店崛起
在疫情发生后的背景下,原来传统目的地民宿度假区正在遭受毁灭性打击。依靠跨省游和长途游及旅行社支撑的如大理丽江这类传统目的地旅游区的民宿影响巨大。
民宿业为了自救不断朝着集群化、品牌化、精品化、度假产业化的方向发展。其中度假产业化是受度假酒店的指引,是民宿综合体的发展,单纯的民宿概念已经无法满足当下主流消费者的需要。
而度假酒店未来将围绕大城市周边来重点布局,这也是这两年疫情背景下恢复速度最快,效应较好的板块。疫情终结了国际游、跨省游,但是无法阻挡人们度假的需要,周边游的旺盛需求促进度假酒店及整个度假产业的发展趋势。
03“一价全包”模式兴起
一价全包式度假市场表现活跃,消费者对这一出行方式抱有浓厚的兴趣。
一价全包不仅受到90后、00后的喜爱,对于80后亲子家庭来说,一价全包更是省心之选,不仅安全系数高,很多度假村还提供专业的托管服务
04文化、红色旅游的酒店发展机遇
文旅作为一个赛道,将是新建酒店市场的最后机会,也是度假酒店发展的重要方向。文旅市场发展的规范化将会带动度假酒店板块的稳健发展,核心在于顶层设计和运营实施。
在近些年,红色旅游逐步开始受到热捧,是因为有一定比例的刚需市场。一些红色主题的文旅项目及旅游形式正在发展中,一些知名红色旅游城市的市场正在不断提升,如延安等地。未来,在旅游及酒店发展板块,也可以关注一些红色旅游相关方向的,或许也是未来一个新的赛道。
05经济型酒店投资回暖
疫情让消费降级趋势明显,但不意味着产品线走低端路线。经济型酒店走向回暖是因为市场需要更好性价比的产品,而且中档酒店失去了价格优势。另一方面广大的下沉县级市场需要连锁化的需求旺盛,经济型酒店迎来发展的新机遇。
新时代的经济型酒店追求小而美,不需要规模体量巨大,需要的是精美,小而五脏俱全,美而造价低廉,在几种维度结合下,新的经济型酒店模式更像是一个微型的咖啡店,轻松而舒心。
同时经济型酒店具备投资安全的属性,在小城市里,比大城市低数倍的租金,房价或许低不了多少,在这样的状况下,经济型酒店或许正在迎来发展的第二春天。
06精细化运营,数字化变革来临
后疫情时代,数字化日益成为酒店赢得红海竞争的坚实武器。近两年,中国酒店业进入加速数字化发展时期,打造属于酒店自有品牌的私域流量池,加速直销模式,是行业数字化发展的必然趋势。
2022年,构建有效的数字化运营体系,将是酒店获得直接客户、带动回购的关键。一方面,直销模式可以提高老客户的回购率;另一方面,随着本地游周边游成为主流,酒店希望通过直销提升精细化用户运营能力,从而拓展本地及周边客户。
07服务虚拟化,元宇宙渗入酒店业
新一代消费者越来越追求个性化的消费体验,服务的定制化、虚拟化成为趋势。虚拟客服、虚拟员工代言人、虚拟直播已经在探索的路上,而虚拟环境、虚拟店铺等越来越丰富的服务场景,对酒店管理提出了前所未有的新挑战。
在拥抱并开启虚拟化未来的同时,元宇宙的概念也开始延伸至酒店业。未来元宇宙的技术或可以帮助酒店在客户体验和酒店建设方面带来新的创新,从画面或360度全景体验到更生动、真实、身临其境的体验。
08消费主力人群及未来酒店投资方向
度假酒店的消费主力是80后、90后、00后一代,城市星级酒店主力人群是70后,城市中高端连锁品牌主力是80后为主体,而经济型酒店也是70后、80后为主体。
年轻人敢消费和高价消费,愿意为场景买单。未来酒店投资需要掌握主流消费人群的需要,才能掌握酒店投资的正确“密码”。紧抓科技赋能这个理念,数字化、智能化都将是为酒店赋能的产业。
据延安红街相关负责人介绍,延安红街位于延安高新区科技城,距机场和高铁站仅15分钟车程,距延安地标宝塔山3公里。由红色主题街区、窑洞主题酒店群和延安唯一市内湖——延湖共同组成。1.5公里长的主题街区串起了5个红色主题广场,从会师广场走向胜利广场,象征中共中央在延安13年的光辉历程;街区中还原了延安革命时期标志性建筑,如会师楼、延安保育院、新华书店、西北旅社、大众戏楼等;延湖边建设了长征主题步道,再现瑞金出征、遵义会议、飞夺泸定桥、过雪山、大会师等场景。
东西宽256千米,南北长236千米,总面积37037平方千米。延安市,简称“延”,古称肤施、延州,隶属于陕西省,是天下第一陵——中华民族始祖黄帝陵寝黄帝陵所在地,是民族圣地、中国革命圣地,国务院首批公布的国家历史文化名城。延安位于陕西省北部,地处黄河中游,黄土高原的中南地区,省会西安以北371千米。北连榆林,南接关中咸阳、铜川、渭南三市,东隔黄河与山西临汾、吕梁相望,西邻甘肃庆阳。介于北纬35°21′-37°31′,东经107°41′-110°31′之间,东西宽256千米,南北长236千米,总面积37037平方千米。有“塞上咽喉”、“军事重镇”之称,被誉为“三秦锁钥,五路襟喉”。
延安是中华民族重要的发祥地,人文始祖黄帝曾居住在这一带。1935年10月,中共中央和中央红军胜利到达吴起镇,延安成为中国革命的落脚点和出发点,是全国革命根据地城市中旧址保存规模最大、数量最多、布局最为完整的城市[8][14][15]。党中央和毛主席等老一辈革命家在这里生活战斗了十三个春秋,领导了抗日战争和解放战争,培育了延安精神,是全国爱国主义、革命传统和延安精神三大教育基地。
截至2017年末,延安市下辖2区、11县,常住人口226.31万人,实现地区生产总值(GDP)1266.39亿元,其中:第一产业实现增加值119.88亿元,第二产业实现增加值712.23亿元,第三产业实现增加值434.28亿元,人均生产总值为56086元。
延安是“双拥运动”发祥地,中国优秀旅游城市,有着“中国革命博物馆城”的美誉。境内有各类文物遗址点8545处,其中革命遗址445处。