1、东约克East York:该区域属于中小学聚集区,学术氛围比较浓厚,并且该区域距离多伦多大学以及约克大学距离都比较近,交通便利,推荐小区Leaside,该小区环境优美,社区配套设施齐全,并且小区的安全指数比较高,有保安巡逻,因为小区环境较好,所以租金稍微有些高。资金充裕的同学可以考虑。
2、北约克North York:北约克内的很多社区已为大家所熟悉,这是是多伦多租房比较火的区域,中国人居住在此区域的很多。推荐社区:Bridal Path, Hoggs Hollow, Bayview Village,Willowdale,这里的治安很好,距离多伦多大学,约克大学的距离也比较近,并且该地区交通很便利,房租价格比较适中,值得留学生们考虑。
3、Etobicoke:该区域虽然各方面条件很好,生活很便利,环境也不错,但是距离多伦多大学和约克大学有些距离,有车一族可以考虑,但是对于刚去的新生,还是不要选择这个区域,等到路线熟悉了之后,如果喜欢,可以搬过来,如果刚来就住在这里,也许会在路上耽误很久。
要表现的熟练一下,做对比
1.
投资移民加拿大需要的中介费用在1万元人名币到4万人民币之间;
2.
留学移民加拿大的中介费用在1.5万元人名币到2.2万选人名币之间。
大概能生活10年。
在加拿大生活,租房的钱是大头,其他支出都还好。一室一厅租金在中心地段2000+,住远点1500-1800。一个月买菜做饭,跟朋友聚餐,一个月400左右。其他杂七杂八支出加起来300左右。所以一个月用支出在3000左右,一年就是3万6,30万可以用10年。
据专门收集并分析租金的网站Padmapper刚刚发布的最新数据,多伦多已经超过温哥华,公寓/condo的租金全国最贵。
以一居室公寓/condo租金的中位价而言,多伦多平均要花$2,020,这比一年前上涨15.4%,而温哥华的平均数字则是$2,000,第三高是BC的本拿比(Burnaby),平均$1,430,蒙特利尔$1,310,安省的巴里(Barrie)$1,260:
多伦多的一家房地产咨询公司Urbanation本月初发布的数据也显示,在去年第四季度,GTA地区公寓/condo的平均月租金为$2,166,而多伦多市则达到$2,392。
Urbanation的分析说,过去一年来,多伦多的公寓租金上涨9.1%,可供租赁单位的数量下降11%,而新近挂牌出租公寓的数量则下降16%,说明多伦多租房市场已经越来越紧张。
虽然温哥华公寓/condo的平均租金不再比多伦多贵,但其出租房空置率仍然全国最高。根据加拿大按揭与房屋公司(CMHC)的数据,多伦多的出租房空置率为1.1%,为16年来的最低,而温哥华则是0.9%,实际上在2016年,温哥华的出租房空置率更低至0.7%。
对一个健康的租房市场而言,一般比较理想的出租房空置率应该在3-4%左右。
尽管多伦多和温哥华是全国租赁市场最紧张的城市,但若论公寓/condo的租金的涨幅,则是蒙特利尔最大,一年的涨幅达到15.9%,一居室的平均租金达到$1,310。
Padmapper的分析说,蒙特利尔的房市发热以及租房市场变紧,很大程度上与魁北克的经济发展有关,也与该省就业强劲有关,因为魁北克的失业率近两年来持续下降,目前降至4.9%,为1976年有相关资料以来的最低水平。
而紧随蒙特利尔则是安省三个城市,分别为巴里,Kitchener和多伦多,公寓租金一年的涨幅均超过15
首先假定题主说的是税后薪资:
按照2019年联邦和安省的税率,税前年收入65K,税后月薪4000左右,税前年收入85K,税后月薪5000左右。这还不包括避税(如果购买RRSP或者其他投资产品可以省去一部分税收,具体就不细说了)。
若题主说的是税前薪资,那么年薪即48K~60K,其所对应的税后月薪为3150~3780。差距还是有的。
因为我居住在安省的另一个城市,也偶尔跑多伦多。就说下我们家庭的情况。
在加拿大工作三年,现在跟老婆俩人生活,外加一只狗。首先我俩的家庭都是工薪家庭,毕业后除了房子的首付(20W)之外,我们都是自给自足。
【衣】这个没什么好说的,因人而异,反正北美这边的衣服怎么看都土。
【食】每周外出觅食两到三次,均价在40每人每次,其余就是买菜自己在家做,500每月吧,我俩信奉的就是饮食自由,想吃就吃,超市购物基本不看标价。再加上狗儿子的口粮100,总计1400每月
【住】去年贷款买了一栋位置不错的House,总价不到50万(比多伦多比便宜太多了)首付家里出的,贷款每月1300,水电气网约300,每年的地税分到每月约350。两人的手机通讯费加起来150。总计约2100. 如果租房的话,两室一厅优越地段也差不多要1300,多伦多更甚。
【行】家里两辆车,一辆贷款,一辆全款。我每月的车贷500。两辆车的保险300(只一辆的话约170),油钱两辆车300,总计约1100. 汽车保养和维修就先不算进来。
【其他】每年至少一次出国旅行,房屋保养,除草除雪机器,泳池保养,生日纪念日礼物都没有算入日常开销。
只计算【食住行】三方面的固定开销的话,每月4600,目前我一个人的工资就可以Cover掉这些开支,还有小部分结余。老婆的收入,就可以完全作为存款和应急使用。
如果单身一人的话,我们也可以粗略的算笔账:
【衣】因人而异不好估计
【食】同上
【住】市区好地段一室一厅1200包水电,多伦多的话,不到Double但也差不多。(补充:1200是我们这里的价格,多伦多的话大概是我们这里的两倍,要在2000+)网费+手机费:150,如需停车位,再加80。总体1400搞定。
【行】我们这公交月票100左右,多伦多不了解。保险170,多伦多Double,油钱150也够了。
假设一个人在多伦多租房,外加一辆车(加拿大没车真的不行),只在住房和出行方面就已经要每月支出3000左右了,剩下的钱就吃饭和买衣服喽。在根据开篇所说的那些税后收入,大概可以得知你能过什么样的生活了。
总结一下:
题主给出的月薪是税前还是税后很重要,差别真大很大。
多伦多的生活成本还是相对较高的,汽车保险,租房都高出一截。当时吃的却相对比我们这里便宜一些,关键是还好吃。
不管收入多少,都有各自的活法,我也是从月薪3000过来的,随着收入的增长,生活也就变得越来越舒适~
加拿大的生活除了无聊一点,其他的还都不错,不奢求大富大贵,逐步步入小康生活还是指日可待的,加油。
在加拿大租房一般是半个月房租的押金,月租支付形式是支票或者电子转账。
具体支付形式要跟房东协商,一般来说是支票或者电子转账,也有的人给现金以期得到最优惠的价格。