1. 旅游资源开发成功和失败的案例

1.出租营地营位，包括露营营位、房车营位和自驾车营位，这部分收入是实现营地运营的基础；

2.出租空闲场地，房车营地办理房车展销会、户外营地办理户外用品展览会、渔具会等，或出租会议场地承接企事业单位的会议及个人婚礼包办等事宜；

3.开发旅游地产，成功的汽车露营地能够聚集人气，提升区域范围内地产的增值，因此相应的特色住宿如木屋别墅、野奢酒店及其它设施等，能够作为营地的配套产品出售，有助于短期内资金的快速回流；

4.车辆的出租及出售，汽车营地是租售房车绝佳的天然平台，在国内外都有类似的成功案例；

5.丰富多元的休闲游乐项目，露营地策划中必须有大量的游乐项目丰富营地活动。根据营地周边旅游资源的不同，可开发的游乐项目不同，水上、林间、草地等皆可建收费性游乐设施，形成娱乐区和运动休闲区。

6.其他盈利方式，如出租广告位、车辆维修服务、为大型活动提供场地等。

2. 旅游资源开发成功和失败的案例宣城市

宣城的旅游景点有敬亭山、徽杭古道、水墨汀溪风景区、夏霖九天银瀑风景区。

以下是这些旅游景点的详细介绍。

1、敬亭山

敬亭山，是中国历史文化名山，系宣城文化魂之所在，位于中国安徽省宣城市区北郊。

敬亭山坐拥一峰、净峰、翠云峰三大主峰，最高峰翠云峰海拔。周围60余座山头如鸟朝凤， 似众星捧月簇拥在一峰周围。敬亭山虽不高，但在此丘陵地带拔地而起，远看满目清翠，云漫雾绕，犹如猛虎卧伏；近观林壑幽深，泉水淙淙，显得格外灵秀。

2、徽杭古道

徽杭古道始建于唐，是中国继“丝绸之路”“茶马古道”之后的第三条著名古道，是古时徽商和浙商互通贸易的重要通道，在历史上曾经产生过巨大的政治、经济、文化作用，同时，也是一条集自然风光及神秘文化的走廊。

3、水墨汀溪风景区

皖南最后一片原生态“天地净土”，国家AAAA级旅游景区。

水墨汀溪分步构建“两不厌”休闲游、“原始森林”探险游、“桃岭生态”养生游等三大“主题景区”。首期打造的“两不厌景区”，开发注重“生态、野趣、低碳”三大理念。传统经典“国学文化”及天地健道“寿岁文化”相契合；着力打造诸如最酷南山“第一漂、第一飞”等动感体育游乐项目。

4、夏霖九天银瀑风景区

九天银瀑即宁国中溪镇夏林风景区，夏林风景区位于宁国市中溪镇境内，距市区仅29公里，境内多瀑布、怪石、崖洞、奇潭等自然景观和丰富的动植物资源，特别是云集众多瀑布，享有皖南第一大瀑布群的美誉。“Y”形河流两侧瀑布成群，怪石多姿，深林绝壁、云锁幽谷。

3. 失败的旅游发展案例分析

发展乡村旅游的条件

1、发展乡村观光旅游要有较丰富的农业资源基础。农业资源是农业自然资源和农业经济资源的总称。农业自然资源含农业生产可以利用的自然环境要素，如土地资源、水资源、气候资源和生物资源等。农业经济资源是指直接或间接对农业生产发挥作用的社会经济因素和社会生产成果，如农业人口和劳动力的数量和质量、农业技术装备、交通运输、通信、文教和卫生等农也基础设施等。

2、发展观光农业要有较丰富的旅游资源。观光农业的开发与本地旅游发展的基础密切相关。旅游发展条件良好的地区，其旅游业的发展带来大量的游客，才会有较多的机会发展观光农业。在分析区域旅游发展基础时，应着重考虑旅游资源的类型、特色、资源组合、资源分布及其提供的旅游功能，同时注意外围旅游资源的状况。

3、发展观光农业要有较明确的目标和市场定位。观光农业是按市场动作，追求回报率的，任何观光产品都应该具有市场卖点。就我国当前发展趋势来看，观光农业主要客源为对农业及农村生活不太熟悉又对之非常感兴趣的城市居民。因此，观光农业首先应当作为城市居民休闲的“后花园”，即市民利用双休日、假期进行短期、低价旅游，作为休闲娱乐、修身养性的好去处。

4、发展观光农业要有明确的区位选择。区位因素与游客数量具有正相关关系。成功的观光农业园应该选择以下几种区位:一是城市化发达地带，具有充足的客源市场。二是特色农业基地，农业基础比较好，特色鲜明。三是旅游景区附近，可利用景区的客源市场，吸引一部分游客。四是度假区周围，开展农业度假形式。

4. 旅游资源开发过程中的问题

第一个理论就是地域分异理论。旅游资源的特性、区位和环境共同组成旅游资源开发的地域条件。

地理环境的地域差异和分异规律是旅游资源开发条件的地域性形成的背景条件。在《论我国旅游资源开发条件的地域性》这篇文章中，就探讨了我国旅游资源的地域特征和我国自然地理地域差异的关系，认为在地理环境的地域分异规律的基础上研究旅游的地域分异性，并以此为依据进行旅游区划分是旅游资源开发的途径之一。

由于我国地域辽阔，自然和人文环境都存在很大的差异性和复杂性，我认为在地理环境的地域分异性的基础上，进行旅游资源区划，寻找旅游资源的独特性，可以提高旅游的吸引力和竞争力。

第二个理论是可持续发展理论。旅游的可持续发展有两个基础：

其一，旅游是社会可持续发展的一个组成因子，旅游资源的开发应促进区域的可持续发展。

其二，旅游资源的强度与可利用的潜力是区域旅游发展的基本动力，以资源为导向的旅游开发应在保护旅游资源的前提下进行，以市场为导向的开发要协调自然、社会环境的发展。

以可持续发展理念为前提进行旅游资源的开发有利于保护旅游资源，促进旅游业的可持续发展，实现经济效益、社会效益和环境效益的共同实现。

第三个理论是系统性理论。旅游资源开发是一个系统工程，涉及自然景观旅游资源和人文景观旅游资源，要兼顾经济、社会和环境三大效益。

因此，旅游资源的开发要从整体布局出发，进行系统的规划，分析资源、基础设施、客源市场和投资条件等，分步骤、有重点，循序渐进，依次进行。

运用系统论的思想进行旅游资源的开发，有利于明确重点、分清主次，使一个地区旅游资源的开发与周围环境和其他地区相和谐，在整体上具有层次感和完整性。

第四个理论是区位理论。运用最多的就是点-轴开发理论。“点-轴”系统理论是区域资源开发的基础，它是我国经济地理学家陆大道根据中心地理论、空间扩散理论和增长极理论提出的。《南疆铁路沿线旅游资源“点—轴”开发模式研究》就是以“点—轴”开发模式为理论基础，分析了南疆地区铁路沿线旅游资源的类型和空间分布特点，从而提出了开发旅游资源的构想。我国旅游资源无论是从国家层面、地带层面还是省级层面、小区域层面分布严重不平衡，旅游资源这种空间分布的不平衡通过点轴串联，可以优化旅游资源的空间结构，发挥辐射带动功能，从而促进整个区域的经济发展。

第五个是旅游地生命周期理论。巴特勒根据产品周期的概念，提出了旅游地的演化经过6个阶段，探查阶段、参与阶段、发展阶段、巩固阶段、停滞阶段、衰落或复苏阶段。旅游资源的开发也需要根据旅游地生命周期理论，分析旅游地所处的阶段，“对症下药”，考虑对旅游资源是深度开发，较小规模改造，再调整 还是考虑关闭等等。一个地区的旅游生命周期特点源于资源特点，二资源开发也应以此理论为基础，在不同阶段进行不同层次的开发与改造，从而促进旅游资源和旅游业的可持续发展。

第六个是旅游者行为理论。旅游资源的开发是为了满足人类的身心需求，在开发当中必然需要考虑旅游者的行为模式，充分了解旅游者的身心需要，在此基础进行旅游资源的开发。

旅游者的旅游活动行为可以分为三个层次，基本层次游览观光，提高层次娱乐、购物，专门层析休养、疗养、会议、宗教朝拜等。

此外，还包括旅游者的决策行为、旅游者的空间行为等等。

只有充分考虑旅游者的行为动机，才能设计开发出满足旅游者需要的旅游产品，这样的旅游资源开发才更为有效，更为合情合理。

5. 旅游资源开发成功和失败的案例有哪些

【创业者的盛会】

推荐您去：中国——东北亚博览会，是经国务院批准，由商务部、国家发展改革委、吉林省人民政府共同主办的国家级国际性区域综合博览会，也是世界上唯一由东北亚六国共同参与的以东北亚区域合作为主题的品牌博览会。展会力求不断促进各国地面材料贸易商、进出口商及生产厂商之间的信息交流及贸易活动。在这里还能看到来自世界各地的地面材料的最新款式、市场需求状况及行业的最新发展动向。

二、展会时间

2019年8月23日-8月27日

三、展会地点

吉林省长春国际会展中心

四、展会内容

本届东北亚博览会共 9 个展馆，展览面积 6.24 万平方米，设国际标准展位 2,769 个。

1馆：金融创新馆；主要展示企业融资和产业促进平台， 金融产品及衍生品。2馆：香港商品馆。3、4 馆：台湾商品馆。5馆：国际商品馆；主要展示东北亚、东南亚国家的科技、电子、纺织、食品、医药保健品和特色文化商品及衍生品。6馆：对外开放合作展示馆；主要展示吉林省各市州、开发区发展成果，重点招商引资项目进展情况；重点企业、重点产业和新兴行业发展成果。7馆：食品医药馆；主要展示国内外名优新特食品、饮料、酒类等商品及食品加工机械、包装机械等；国内外中西成药、保健品、医疗器械、健康养生产品等。8馆：文化旅游馆；主要展示国内外文化产业，旅游线路、旅游资源及旅游休闲商品等。9馆：智能制造主题馆；主要展示机器人与智能装备、智能交通、人工智能、3D 打印、虚拟现实、智能物流、智能家居、新一代信息技术、互联网+制造等。

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