1. 莫干山旅游季节

苏东坡在任杭州刺史期间，有一天，只身一人穿着便服到莫干山游玩。当时正是盛夏时节，苏东坡一路走来又渴又累，便到山中的一座庙宇内歇息。

2. 莫干山旅游时间

莫干山是避暑胜地,适合小住几天,单纯景区时间紧的话,可以放一天时间。

时间宽裕的话,玩个2~3天都可以。莫干山属于比较适合避暑休闲的地方,建议你多放一点时间,如果感觉景区里的住宿比较贵,可以选择在莫干山下的庾村,或者是莫干山后景区农家乐。

3. 莫干山什么季节去

1、莫干山（避暑24.1℃）

莫干山与北戴河、庐山、鸡公山并称为中国四大避暑胜地，以竹、云、泉“三胜”和清、静、绿、凉“四优”而驰名中外。因此夏季气温较低，七、八两月平均温度仅24.1℃，早晚尤为凉爽，最宜避暑。

竹是莫干山“三胜”之冠，有连片竹林127平方公里，有诗云：“竹径数十里，供我半月看。”走近莫干山，只见修竹满山、绿荫环径，风吹影舞、芳馨清逸，宛如置身绿幕之中。“泉”也是一胜，飞瀑流泉多达百余道，可谓峰峰有水、步步皆泉。

2、双龙洞（溶洞20℃）

金华双龙风景区素有“双龙胜景，大仙圣地，禅学中心，浙中凉都”之美誉，是一处以山岳森林为背景，地下悬河、岩溶景观、道教胜地为特色，景区海拔大多在五六百米，主峰高1312米，景区盛夏平均气温比市区低6-10℃，双龙洞内气温更是常年低于20℃，为避暑胜地。

景区拥有丰富的喀斯特地貌和全国规模最大的溶洞群，有50多个溶洞和多条地下河、一个地下湖，自古即有“五湖十景”之称，尤以双龙、冰壶、朝真三洞最著名，另有列入吉尼斯纪录的世界第一洞瀑仙瀑洞。双龙洞洞内钟乳、石笋奇形怪状，纵横交错，夏冬是赏溶洞最佳季节。

3、瑶琳仙境（溶洞18℃)

瑶琳仙境，又名瑶琳洞，纵深1公里，以曲折有致的洞势地貌，瑰丽多姿的群石景观，被誉为“全国诸洞之冠”。

画家叶浅予夸它是“中国少有，世界罕见”。神奇的地貌和瑰丽多姿的群石景观而享有“全国诸洞冠”之美誉 。瑶琳仙境的溶洞音乐会、溶洞探险、溶洞藏酒、清凉避暑等活动深受游客喜爱，四季恒温18℃，是夏季避暑好去处。

4、楠溪江（亲水游、漂流)

楠溪江以水秀、岩奇、瀑多、村古、滩林美而名闻遐迩，是我国国家级风景区当中以田园山水风光见长的景区。景区山水相依，原始古朴、野趣天然，同时纯净柔和、绝无污染。

这里游客相对较少，加上冬暖夏凉的环境气候特色，绝对是流火七月的避暑胜地。楠溪江干流全长145公里，沿途滩林有三万余亩，形成一条绿色的长城。沿途可随时舍舟登岸，涉足滩林寻幽。

林间浓荫蔽日，绿草如茵，野花纷陈，鸟声啾啁，环境凉爽，确实是一处曲径通幽的避暑绝佳之地。盛夏避暑当然少不了漂流，狮子岩是楠溪江的核心景区之一，有竹筏漂流，也有皮划艇漂流，坐在竹筏上静静的漂流，可避暑。

4. 莫干山旅游旺季

距离大门非常近的一个酒店,据说还是原张啸林的公馆.里面看看还是比较一般吧,给的门卡开不了门,换了一张还是不行,就算了,反正只住一晚.因为淡季,根本没什么住客,谈不上什么服务吧.

5. 莫干山旅游季节是几月份

莫干山门票是80元，但是如果你到半山腰的农家乐餐饮或住宿的话，找农家乐（有大枫树、老党员、香格里拉）的老板买票，他可以便宜，如在他们家住宿，5人以上只要55元；仅吃饭的话可能是70元一张。这是我亲口问老板的。另外，在德清县的长途汽车站据说也能买到70元一张的门票，但我没试。

6. 莫干山旅游淡季

莫干山景区有两个大门，大门设有售票点，7-8月属于旺季，门票100块，也可以在各大旅游网站预先订票，会有折扣。另外如果自驾进山，每辆车需要在大门处交纳10元停车费，进山后不需缴费

7. 莫干山旅游季节最佳时间

莫干山景区开放时间：全年 全天开放；室内景点：8：30-16：30

莫干山景区地点：湖州市德清县莫干山国家级风景名胜区

莫干山景区团购价格：68元起

塔山

塔山为莫干山之顶峰，海拔718.9米，

天池

莫干山天池山巅。池广约12平方米。池前有方亭，池下有元代天池寺遗址。修竹浓荫，古木参天，其中银杏一株，苍劲挺拔，树围数抱

华厅

一座精致小巧的二层楼，重檐建筑，飞檐雕甍，琉璃屋顶，四周走廊上围绕着朱红栏杆，四面落地长窗，圆洞门，屋梁、门窗上绘有各色花卉图案

剑池

位于莫干山荫山山谷中，传为莫邪、干将磨剑处。池水清澈。上有飞瀑悬空泻下，水经石限，形成三叠。旁有亭栏磴道，上下盘旋。四壁摩崖题刻，多属近人文字。池对面傍山筑有半亭。

8. 莫干山旅游季节性明显

民宿属于经营性项目，本当只使用经营性用地，但在现行的土地类型划分模式下，仍有一些可变通的方式。在乡村搞民宿，原则上，在现有民房或公房基础上改造利用即可。但也有些野奢类的民宿，可以伺机另起炉灶实施开发，这就要考量有哪些土地可以搞建设或临建。

1、集体经营性建设用地

农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。

民宿投资者可通过直接投资或地区招商引资方式介入，企业单位、个人等与农村集体共同创办、联营联建等方式企业开发使用农村集体建设用地。缺点是法律保障力度不够大，可能面对信用风险等。

2、乡村闲置公共公益设施用地（旧学校、祠堂、林场场、老旧厂房等）

闲置公共公益设施用地主要分为三类：第一类是农作季节性闲置。主要包括：土地、老房子、生产管理用房、农村公共活动场所；第二类是产业和公益设施闲置，主要包括：衰落或退出后的厂房、乡镇及学校撤并后的校舍、废弃的水电站等设施；第三类是政策限制闲置，主要包括如关停的厂房、被清退的畜牧水产养殖场等。

此类模式开发中的闲置公共公益设设施往往属于国有，权属单一，在开发的合法合规性有保障。这类资源往往本身带有鲜明的历史风味，可改造为独居艺术风格的民宿或民宿集群

缺点：由于开发体量较大，改造成本较高，且可能涉及员工安置问题，对于开发商的资金实力要求较高。

3、普通农用地

普通农用地指直接用于农牧业生产的土地,包括耕地、园地、林地牧草地及其他农用地。

通过土地流转、承租、转让、抵押等方式获得普通农用地的经营权或使用权之后，可使用不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式（如木屋，树屋，房车，集装箱，帐篷，全玻璃框架、生态材料等临时建筑形式）

缺点：政策不明晰，政策持续性难以保证。

4、空心村、农户自有住宅、闲置民房及宅基地

“自有居住用房用于民宿经营”是经营民宿的通用模式，目前国家政策并未禁止此类用地建设民宿。

可以通过空心村改造，租用农户住宅改建、联建方式，可改造成民宿，也可用作休闲度假区配套，北京山里寒舍、杭州法云古村，安缦法云酒店等均为此模式。需注意，此模式下开发过程中民宿主应尽可能与本地村小组、村集体进行合作，以规避不必要的风险。

缺点：需与村民打交道，交易对手构成复杂。

5、国有未利用土地、集体四荒地

国有未利用土地是指土地权属性质为国家所有且尚未利用或难以利用的土地，包括其他草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、冰川及永久积雪、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地等地类。农民农民集体经济组织所有的“四荒地”指为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。

国有未利用土地未规划其用途，但是目前政策鼓励和支持将未利用地用于开展乡村旅游，“四荒地”是农村较丰富的土地资源，可通过使用权承包、租赁或拍卖等方式取得。

建设模式：可以用建设休闲农业配套，可参考农村集体经营性建设用地、普通农用地建设模式打造民宿酒店。

6、一般耕地、果园等其他来源用地

一般耕地是指主要用于种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等农作物并经常进行耕耘的土地。

这类土地不能用于建设永久性建筑，但比基本农田的保护程度要低一些，可以用于民宿的景观、养殖、停车场等一类配套的项目，可以产业园、种养殖园办公用房、管理人员宿舍、科研仓储用房名义建设。

7、点状供地

点状供地是近年来在国家乡村振兴中重点提到的土地获取方式，点状是相对于原来的片状而言。核心思路是按照建筑物和构筑物占地面积进行点状供地，按照建多少，转多少，增多少的原则，点状报批，按规划用地的用途，灵活使用。

点状供地是将项目用地区分为永久性建设用地和生态保留用地，其中永久性建设用地建多少供多少，剩余部分可只征不转，按租赁、划拨、托管等方式供项目业主使用。通俗点说，就是在一大片土地上，用多少土地指标，算多少容积率，通过散点或者带状供给建筑用地，而其他周边土地可以通过租赁的方式获得。

该模式为乡村民宿用地发展提供了新的思路和探索，优点是用地效率高。浙江德清莫干山裸心堡项目采取“点状供地、垂直开发”的方式，将项目用地分为永久性建设用地和生态保留用地，仅新增建设用地12亩，其余多数建筑是租用当地农房改造而成，园区内的200多亩山林，从村民手中流转，保持原貌，大大节约了用地指标。

使用点状供地对民宿投资方的运营能力要求较高。

此外，利用乡村宅基地或土地开发民宿，需全面调查研判后方可投资，要考虑交易方、用地年限、土地红线、土地规模、村民利益等一系列因素，一着不慎可能前功尽弃。

9. 莫干山秋天最佳旅游时间

江浙沪秋天适合旅游的地方很多，江南的秋天来得晚，而且旅游资源也多，特别是浙江一带适合去的地方尤其多，下面简单介绍几个个人感觉还不错的地方。

1、江苏淮安一带，淮安周边适合秋天玩的地方首推一个今年比较热门的小众景点，淮安白马湖向日葵的故事，在淮安市往南大约40公里，1500亩的向日葵花海，景区全开放式，秋天置身于如此大的一片向日葵花海之中，犹如徜徉于金色的海洋，非常适合前往。

2、江苏邳州，邳州的银杏是最出名的，除了那科幻般的银杏时光隧道周边还分布着大大小小七八个可以观赏银杏叶的地方，银杏湖、银杏博览园，都是非常适合秋天去的地方。

3、上海迪士尼一年四季均可前往，加上市区的东方明珠、外滩、上海博物馆，这一条线路比较经典，老少皆宜。

4、浙江的古镇水乡，乌镇、周庄、西塘、同里、甪直这些古镇水乡秋季都很适合前往，游客没有旺季那么多，在古镇里面住宿一晚，更能体味古镇的古老气息和浓郁的江南水乡特色。

5、浙江的雁荡山，雁荡山具有天下之秀，秋季时节景色依旧苍翠欲滴，大龙湫从天而降，方洞犹如世外桃源，狗吠深巷里，鸡鸣桑树颠，游雁荡颇有复得返自然的意境。

6、浙江舟山一带，从绍兴到奉化溪口，到宁波，然后一直到舟山的普陀山、朱家尖、东极岛，这一路全是秋风弄月的惬意之旅，远离喧嚣的海岛，不冷不燥，让心情随着海风起舞。

7、浙江千岛湖，淳安的秋盛开了金黄的菊，菊花遍野的时节来到淳安，看那秋季最后一抹金黄，让这耀眼的颜色冲散初冬的脚步，乘上千岛湖的游船，让时间随着碧波粼粼的湖水慢慢的静下来，脚步再缓一点，时间再慢一点。

江浙沪另外还有很多适合秋季游玩的地方，在目的地选择上，还是要应季游玩，品尝秋季独特的味道。