鉴于当前旅游开发中存在的策划规划不合理、浅层次盲目性开发、非精细化管理带来的资源浪费、环境破坏,旅游产品单一,同质化竞争,市场吸引力不足等问题,北京江山多娇规划院院长原群教授所带领的规划团队经过多年躬身探索,踏遍万水千山,积累了丰富的经验,在项目规划设计中始终践行着旅游开发的基本原则,以增强旅游开发的科学性和落地性。
(一)资源依托、市场导向原则
指旅游开发要以资源状况为基础,高度重视市场的需求状况、特征及变动趋势。这是在市场经济条件下一切生产建设活动必须遵循的原则。在市场经济中,生产经营的任何产品都是为了满足需要,都必须被需求方认可、接受,才能实现生产经营的目的,即实现价值由商品形态转化为货币形态的转化,实现赢利的目的。
在旅游开发中突出资源依托、市场导向原则的特殊意义,在于旅游资源转化为旅游项目和产品后,其外在特征变化不大。因此,往往有人将旅游资源等同于旅游项目和产品,进而以为决定旅游发展状况和前景的主要是资源状况。所以,在旅游开发和发展中往往只看到资源的重要性,而忽视市场的决定性作用,没能开发出适合市场需要的项目和产品,以致直接影响旅游开发和发展的效果。
(二)突出特色、扬长避短原则
指旅游产品的开发必须坚持特色第一的方针,为了突出特色,就必须扬己之长、避已之短。特色是产品的生命力、竞争力之所在,没有特色的产品就是没有竞争优势和前途的短命产品。
在旅游开发中强调突出特色、扬长避短原则的特殊意义就在于,旅游吸引力最初就产生于文化的差异性,求新、求奇、求异、求特是主要的旅游动机和目的,它们还是实现求乐目的的重要途径。因此,旅游开发和生产必须重视特色。
(三)围绕中心、成龙配套原则
指旅游项目和产品的开发建设,必须在抓住中心的同时,注意协调配套,形成成熟的项目和产品。
具体包含四个方面,一是旅游开发建设必须明确主题,要逐层逐项确定其最核心的内容、最主要的特色是什么。
二是在项目和产品开发的各个环节、各个方面都必须始终注意突出、体现其中心、主题,不能随意规划、选择、建设、组合内容而形成没有主题、没有红线和没有特色的项目和产品。
三是在项目和产品的设施建设上要注意协调配套,行、游、住、食、购、娱的服务要素都要具备,且在等级、档次、规范等方面协调一致,不能畸高畸低,失之偏颇,并逐步增加设施和服务的数量、等级,以增加可选择性。
四是在项目、产品开发建设的同时重视人员素质、管理服务规范、企业形象和企业文化等软件的建设配套,以及项目、产品建成后的包装、品牌策划塑造和市场宣传销售等环节的配套与统一筹划,解决新开发项目硬件硬、软件软以及建设与管理、服务、包装、宣传、销售相脱节等问题。
(四)立足自身、放眼全局原则
指旅游项目、产品开发建设要以自身的成龙配套和成熟完善为立足点,同时必须兼顾周边地区、相关区域的项目、产品,注意与周边地区、整个区域乃至全国旅游开发建设、旅游产品结构调整和布局的协调一致。
就一般情况来说,立足自身,做好自己的事,是社会广泛提倡、反复强调的,因此是大多数人易于想到和做到的,但放眼全局往往被很多人在认识和实践中忽视。旅游开发要放眼全局,有利于强化旅游开发和产品建设中的一盘棋观念,对保证旅游开发建设的整体效益和项目本身的长期效益有重要作用。
(五)梯次推进、逐步深入原则
指就旅游项目开发、建设方式来看,应区分轻重缓急、分阶段实施,并注意在项目等级、水准、内容、性质、特征等方面不断提高、深化、丰富和强化。
就一般建设项目来说,总有主要和次要之分,为了尽快投入运营和产生效益,有些建设是要先完成的,有些则可以逐步建设配套。大多数旅游产品的生产也存在一个由初级到高级,不断完善、升级,形成包含多种型号、档次的系列产品体系的过程。
就项目和产品性质来说,可以从一般性的参观、游览到欣赏、考察、参与、体验,有的还可以向娱乐、度假、康体、商务、会议等方向发展。
(六)科学开发、有效保护原则
指在旅游开发中,要坚持科学合理的指导思想和行为方式,注意对资源、环境扥切实有效保护,防止和杜绝掠夺性、破坏性开发利用,实现永续利用和可持续发展的绿色产业目标。
资源是我们赖以生存和发展的基础,不能有效保护资源就会使我们是去生存和发展的根本。就彼此间的辩证关系来分析,科学开发是有效保护的前提,有效保护又是充分发挥资源效益、实现开发利用目的的前提。
第一天:从南京乘火车出发中午到达南通,乘41路公交到南大街,然后夜观濠河,再去酒店(如家快捷酒店)休息。
第二天:从市中心乘5路到狼山风景区,先玩狼山游乐园再去狼山赏景,晚上回到市中心吃饭休息。
第三天:乘火车回南京
四、各环节分析
1.1 旅游的第一天大概是中午到达南通,午饭用自带的干粮解决,然后乘41路公交到市中心——南大街。去一座城市市中心是不得不去的地方。
1.2逛完街先去填饱肚子,南通还是有很多小吃的,比较著名的有,西亭脆饼,南通圆子,韭菜盒子等,我就打算边走边吃了。
西亭脆饼选用上等精白面粉为主料,经二十八道工序,用手工制成。脆饼用微火烘烤,表面黄而不焦;脆饼的工艺考究,每只饼有十八层次,君若不信,用开水泡饼,则层次清晰可见。西亭脆饼有两种吃法:干吃和用开水泡了吃。干吃则松脆香酥,因面上沾有芝麻,所以越嚼越香;用开水泡了吃,则鲜甜适口,特别适合老年人的胃口。
南通圆子
用糯米屑或高粱屑做成的圆子,又嫩又糯,南通人特别爱吃。在不同的时节圆子的做法、吃法皆不相同。南通有“大冬小年”之说,所以在冬至的早餐必须吃圆子,以示团圆。大年初一的早餐要吃“子孙圆子”,即大小不一的实心圆子蘸着洋糖吃,表示子孙满堂、合家团圆、甜甜蜜蜜的意思。圆子的兜心(馅儿)可用麻糕屑、洗沙、荠菜虾肉、鲜肉等做成。结婚时,要吃富贵圆子。南通城里及北三县是用糯米屑做的。启东、海门、通海地区则讲究用高粱屑做成红色的圆子。
1.3晚上夜观濠河,因为逛完市中心累了刚好休息一下看看风景,而且濠河由于是护城河所以已经不需要再乘车赶路了,直接步行即可到达。
濠河风景区,就是以古老的护城河为纽带,以城市为中心的开放式景区。 濠河,原是南通的护城河,史载“城成即有河”,已有一千多年的历史。千百年来,她担负着防御、排涝、运输和饮用的重任,被称为“人身脉络”。而宽窄有序的水面,清澈的水流,迂回荡漾,鸥飞鱼翔的自然美景,又被誉为城市的“翡翠项链”。
五亭邀月
1.切合文化。如果做的是本地的旅游文创产品,要找到本地景区所传达的文化,因为大部分游客都是奔着景区去的,所以复合当地的旅游文化才能做出有本土特色的文创产品。如果是做的全国的文旅产品,需要找到一个方向,例如宗教、历史人物、农耕文化,物以类聚,有相同信仰,或者认可你产品所提现出的文化的人,自然会买你的文旅产品。
2.包装和推广。在包装上一定要多下功夫,不要网上找找模仿做,千篇一律,没有创新是不行的。在推广方面要有严谨的文字描述,专业性要强并且切合产品所体现出的文旅文化。
3.文旅产品,从目前的市场来说主要做两大块,第一土特产,第二小摆件。一方水土养一方人,土特产不用说了是当地的特色,只要有渠道还是很好卖的。小摆件讲究的是小巧玲珑,观赏性和实用性都具备。
一般来说旅游线路的设计包含的内容有:
第一:线路标题(要包含景点,旅游天数等信息比如:乐满地主题乐园——龙胜温泉风光三天两晚游)
第二:写明出发地,结束地。
第三:散客报价,团队报价(最好是写明,方便游客了解价格信息)
第四:线路的相关景点(让游客清楚地知道要去游玩哪些地方)
第五:行程安排(要具体写出每天几点出发,游玩哪里,几点游览结束,住什么星级的酒店)
第六:价格包含以及价格不含,特别说明(比如说预订旅游线路是要求客户全额付款还是交定金等等这些信息)
第七:参加旅游线路的须知
答:开发乡村旅游产业,是我们党和国对农村发展的重要部暑,这对三农经济发展起到重要作用。如何发展乡村旅游产业?需要你发现挖掘你村的历史特点,如:历史名人,红色历史事件,你村在地理位置中,存在着哪些美丽风景等等,来进行再造开发利用,把乡村旅游产业作大作强。
这里我介绍一下我村的经验:
我村在党的历史上岀了一位名人,林一山,他是新中国成立后,毛主席周总理指派林一山,开展长江水利工程的主要领导人,他又是山东胶东地区,天福山起义的主要组织者和领导者,所以,村两委研究决定,开发红色旅游文化。
(一)和长江委合作,把林一山出生地林村,建成红色教育基地,发展红色旅游文化。
(二)现在农村闲置农房比较多,进行侧所卫生间改造,房间进行装修,达到城市化标准,开发利用这些民用闲置房屋设施,成为红色旅游文化度假村。
(三)林一山遗产开发,林一山生前他把房产都捐给了林村人民,园子里有一棵百年老树流苏,我们叫他四月雪,是珍贵流苏品种,我们每年要在四月份,开一个四月雪节,吸引游客,拍照留念。
总之,发展乡村旅游产业,要根据自己村的实际情况,找出亮点,进行开发,绝对不可以塑造虚拟工程,我是这样认为的。
旅游社收预存款可以增加收益、增加流动资金、稳定客源。为吸引预收存款可以低价让利、赠送保险、免费景点和增值服务方式进行。
相对于欧美,乡村农业旅游起步较晚的亚洲发达国家发展速度却极其迅速。在城乡居民对农业和农村需求旺盛的背景下,以体验农村生活为主题的电视节目、杂志和报纸非常受欢迎。因此,乡村旅游在该地区受到欢迎。
典型的代表是日本的大王山葵农场,它以拍摄由黑泽明导演的电影“梦”而闻名全国,每年吸引约120万游客。
这种以媒体传播为宣传手段的乡村旅游项目,也是乡村旅游发展的方向之一。
“农家➕乐➕特色”作为一个设计师,做这种命题作文当然首先要把标题理解透彻,农家=接地气,乐=舒适,特色=文化,那咱们再放在一起思考这个问题,如何把这家餐厅也好,客栈也好,还是类似于田间地头的各种空间打造的创意且实用。首先“风水”是绕不过去的一道坎,我所谓的风水并不是奇门遁甲,八卦阵这类。设计师认为的风水很简单,舒服便可,空间不阴暗,不暴晒,风不倒灌,不穿堂过,水不漫进门就行了。说这么多意思就是做好一家农家乐选址很重要,大环境选择比小空间的装修重要,大自然永远都是人们最向往的归宿。真正的“接地气”就是尊重自然环境,不可以为之。
内部环境的布置与设计当然也是要花心思,切记设计上不可繁杂花俏过度装饰,尤其是自然环境越好的地方越不可以复杂,越靠近大城市周边的地方越不能繁琐,安静最重要,去到乡间田园上的人们绝对不是为了去享受繁华热闹,各种青砖黛瓦马头墙的堆砌都是多余的,去到农家乐的人们都是为了那半日清闲与静静,所以空间上留白放空很重要,减法要做好。农家乐在我们生活中之所以会流行起来,有一个很重要的原因不可忽略,现代城市的大部分人是农村走出来的,在城市生活的压力下都在找回忆。找灵魂归宿,所以做一个舒适的农家乐不尽精神上要做到能治愈人们的记忆,让人彻底的放松下来,功能实用还要符合现代人生活习惯,细节上给人无微不至的关怀,才能于心于身都舒适。
回归生活本真,让无处安放的灵魂有栖息的地方,让木楞的味蕾从记忆中苏醒,这就是我们记忆里回不去的那个家但可以常来的地方我觉得就是特色。不慌不忙,朴素又高级,就是我认为有特色的农家小院。
旅游产品设计,是旅游开发最重要的一个环节。一个成功的旅游产品设计需要具备四条标准:定位准确、核心吸引力凸显、游玩方式适应游客需求和投入产出合理。
在同样的资源与市场要素的条件下,可以通过旅游产品设计,产生多种多样可能的结果。
例如以资源为对象,进行产品设计,其独特的自然资源本身就是观赏对象;以资源为背景,进行产品设计,打造度假村、高尔夫球场等;还可以完全“无中生有”,打造主题公园等。对旅游产品设计而言,最重要的是确定游玩方式,即“玩法”。但它的最高境界是创造全新的生活体验,形成人们向往的生活方式。
若干年以来,软文一直被作为一种辅助性的旅游广告形式,其作用无非是补充硬广告无法延展渗透的一些机理、概念或者是观点。不被商家看好的软文因此在媒体上身价暴跌!
软文以其优势在业界爆发出惊人威力的案例当首推脑白金,很长时间,我们在极力盛赞史玉柱文笔的时候,仍然在质疑软文是否具有超强的潜量。
行业借鉴的旅游软文形式的广告雨后春笋样涌占了市民出行的版面,虽然文笔有好有坏,但是共同的一点就是所有的操作者都掌握了软文的精髓——站在消费者心里谈话。
河南交广作为首家旅游实战的专业咨询公司,坚持认为好的景区软文就是要说的有理有据、有章有节,说的不信都不由你!在旅游消费变得理性的年代,软文会用更理性的方式让你就范——这就是软文无形的力量!
景区销售中玩软文,其实就是和目标游客在玩心理游戏,我们要精心考量与受众者接触的每一个点,这里并不是否定硬广告的作用,只要有效,何必拘泥于形式!
现在旅游界有一个误区:“软文”等于报媒!交广公司认为从某种意义上说,电视专题、公益广告、旅游手册也是软文,既然大家都这么认为,为什么我们不领先一步,把创新软文模式当作景区竞争、策划突破的绝好爆破点?
好看的并不一定是行之有效的,只有真正把握了“精髓”的旅游软文才会发挥无尽的杀伤力,理性的软文可以给人洗脑,感性诉求只是临门一脚。