1. 乡村度假区

乡村度假村，一种安逸的放松的生活，回归大自然

2. 乡村度假区概念

乡村爱情里的度假村叫龙泉山庄

3. 乡村度假区名称

乡村爱情山庄全名叫象牙山温泉度假山庄。

山庄位于象牙山温泉度假村内，度假村在辽宁省开原市靠山镇郭蒋村的象牙山景区东坡，这里住宿、餐饮条件优越，可以接待100人就餐。娱乐设施齐全，可参加多项生动幽默的娱乐及农事活动。

象牙山温泉度假村总面积为百余亩，其中果园面积占80亩、绿色农家菜园20亩。 它前身是“象牙山庄”，象牙山庄在象牙山中心景区之内，依照《乡村爱情3》的剧情布置，象牙山庄改名为象牙山温泉度假村。象牙山温泉度假村由一座造型新鲜的漂亮小楼和一组修建群形成，度假村大门悬挂着赵本山亲笔提写“象牙山温泉度假村”扁额，度假村前面山岩上有“象牙山温泉”五个大字。象牙山温泉度假村本为赵本山拍摄电视连续剧《马大帅》所建，革新后又为电视剧《乡村爱情》剧组所用。

4. 乡村度假区宣传方案

20世纪前半叶的中国，农业生产手段落后，生产水平低下，农民生活不能温饱，无法接受最基本的教育和医疗保健，身体病弱，文化落后。20年代末的世界经济危机深度波及在世界经济体系中处于弱者地位的中国，由于我国的进出口结构以出口农产品和工业原料、进口工业成品为特点，本来就不堪一击的小农面临深渊。农村“破产”，是朝野上下、社会各界的共同结论。正是在这样的现实背景下，救济农村、改造农村逐渐汇集成一股强大的时代潮流。

救济农村即拯救国家的普遍认识，是知识界投身乡村建设运动的强大动力。与当代学者更多地将农村、农民、农业作为“问题”看待，关心“三农”问题更多地出于良知。30年代初，农业人口占总人口的80%以上，国民生产总值中农业所占比重高达61%，其中尚未包括农村手工业。在一般人的心目中，农业所占比重达到90%。

形形色色的乡建团体的出发点各不相同，有的从扫盲出发，如晏阳初领导的中华平民教育促进会（平教会）；有的有感于中国传统文化有形的根——乡村和无形的根——“做人的老道理”在近代以来遭受重创，因此欲以乡村为出发点创造新文化，如梁漱溟领导的邹平乡村建设运动；有的从推广工商职业教育起始，如黄炎培领导的中华职业教育社；有的以政府的力量推动乡村自治，以完成国民党训政时期的政治目标，如江宁自治实验县；有的则以社会调查和学术研究为发轫，如金陵大学、燕京大学等。然而，一旦人们从各自的入手点开始工作，就会发现乡村社会中各种现象都是相互联系的，要想改变乡村面貌，非求“连锁解决”是办不到的。总之，随着工作的进展，乡村建设运动对农村问题的关注由点到面，并逐渐接近。这种接近，一方面是指各主要乡建团体所进行的工作无论以何者为切入点，后来基本上都包含政治改革、文化教育、科技改良和推广、卫生保健、组织合作社、移风易俗，当时常概括为“政、教、富、卫”四个方面，即众多的乡建流派最终汇合成有相同内涵的乡建运动。

现在的乡村建设追随先贤的足迹，应该摒弃了之前规划设计、营销策划、委托经营等种种繁杂，规划设计需要一心在广袤的田野上种植文化，并且获得国家版权部门认定的IP，打造独一无二唯一的乡村旅游项目。

5. 乡村度假区经营

四类常见的民宿运营模式：

1.独立经营型

是民宿中最普遍经营方式。依托风情旅游小村镇，利用自有或租用民宅独立经营，吸引到访的游客。多为中小型投资者的个人经营；定位多元化，中低端为主，投资门槛较低。

但其背后藏着诸多琐碎：从寻找房源、设计装修、到营销推广、运营管理、日常服务、客房运维，每一个运营环节都需要不间断地投入精力、亲力亲为。同时，此类民宿的投资收益率，直接受城市的旅游热门程度影响。这类独立经营型民宿，在较长阶段内都会是民宿发展的主体。如果不是出于热爱，每一个问题都可能让你退缩放弃。

2.集体经营型

不同于多元化的独立经营型民宿，集体经营型通常在乡村旅游景区实行。多为偏僻的村落，环境幽静，民居建筑为传统老院落，风貌特色突出，具有原生态的乡村气息，与城市建筑风格形成强烈的反差。多见于组织化程度较高的农村。

（1）村集体（或与专业旅游公司）成立“民宿经济”运营公司，村民通过土地出租、土地入股的形式参与经营，运营公司向村民提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务；

（2）住宅经过统一改造、装修后，将村落打造成为高品质的乡村旅游度假区；

（3）以规模化的方式面向游客统一经营；

资产流转是此类模式成功开发的首要因素，可以出租、入股的流转方式。

（1）出租：农户与承租方之间，在一定期限内的资产使用权转移，农户自愿将全部或部分资产使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。

（2）入股：即农户将全部或部分资产的使用权作价为股份，参与股份制经营，按经营效益获取分红收益。该模式兼顾村民的长远利益，获得就业机会或从事经营工作，能够长期分享收益。

充分利用乡村现有资源，在不改变居民生产生活方式的基础上，为农民带来收益，促进民宿的可持续发展。

6. 乡村度假区 投资

要了解这样的问题一般去大型咨询公司了解一下，费用在1000-3000万之间；根据我的一般估算有如下几个重要项目，道路一般要5000万元，绿化1.5亿，电缆进入3000万元，自来水6000万元，可以建10栋5层的宾馆或休闲中心，每栋8500万元，度假的村的休闲设施1亿元，加上申请、在建工程的验收费用2亿，至少在15亿以上，

7. 乡村度假区设计

住宅建筑设计：自住房设计、多层住宅设计、高层住宅设计、度假区设计、别墅设计；