作为一个海南人。我可以告诉很负责的告诉你因为五个字 国际旅游岛。曾经三亚房价也就几千。没那么贵。突然大佬们给海南按上个国际旅游岛，这几个大字后，炒房团来了一堆又一堆。房价蹭蹭的往上涨。全球温度升高，气候变化大。似的北方地区冬天非常冷。老人身体不好的，顶不住。所以来海南过冬。海南这个小地方，就海口,三亚大一点看起来繁华点。然后三亚旅游资源又丰富。所以有钱的老人都在那买房，越买越涨。本地人拆迁户给征收土地后，拿了不少赔偿款，但是没地方住。也会自己去买商品房。由于太多人来买房，现在政府搞了限购，再来人口买房，五年社保或者纳税才可以买。这点有些人会觉得那没人买的了肯定会跌。万万相反，只有价格是涨的太过分他才来限制，然而并没有用。北上广限制那么多年。房价能下来？而且才限制一段时间现在又出了一个人口引进计划。大专的过来就是人才就可以买房。终上所述，三亚的房子为什么会那么贵，而且还会更贵。

觉得我说的点道理请点击关注，觉得我哪说的不对的，请下放留言，探讨这个问题。

（1）三亚的人文环境和自然环境：

很多外地人来海南买房，主要是为了冬季避寒，平时都不怎么住，故尽量选择气候最好的，所以三亚就首当其选了。而且海南虽然也不大，但是南北两端气候差异蛮大，海口冬季要阴湿多雨一些。以至因为气候优势，三亚房价一直领先海南其他城市。

虽然海南整体也不大，但气候跟三亚接近的，也就三个地方，东边陵水，北端保亭，西边乐东。海南的发展模式是，南北两端作为牵头城市，带动周边的城市发展，所以在配套导入上，除海口以外，三亚的配套无疑最成熟。旅游度假也就更便捷，所以三亚房价自然就上去了。

三亚楼市面向全国各地客户，如今国民经济日渐宽裕，健康养生日渐深入人心，故三亚成了有钱人的避寒天堂。她们只需要气候暖和，配套齐全，空气清晰，毗邻大海，而价格另当别论。如今三亚建房土地日渐减少，入市房源越来越少，而购房群体却越来越多，所以三亚因为自身的资源稀缺性，自然房价就贵上去了。

对很多客户群体而言，因为各种原因，她们不会考虑国外置业避寒，而是优选国内，也就会首选三亚无疑。三亚于他们而言，可以说走就走，可以不用打报告，不用担心语言障碍，任性买张机票定，落地租上车，轻松度假生活就此开启，所以三亚的便捷成就了他的高房价。

总结：自4.22号起，海南实行了全岛限购，三亚也因为购房群体的减少，部分楼盘有了价格回落。从短期来看，三亚因为供求关系，会有一定价格回落，但是从长远来说，三亚因自身不可取代的区域价值优势，他的价格还有很大的发展空间。

本人海南新房代理顾问，代理全海南新楼盘。若喜欢我的回复，欢迎点赞并关注我哟。