海南岛中部的牛岭是实际上的气候分界线，北部是温带南部是热带，比如今天三亚大概二十六度晴，海口大概十九度阴，如果买房养老，第一建议三亚，第二陵水，第三乐东外区第四保亭。至于东方市最大的问题是化工企业众多，污染问题不好控制，2016年时发生过一次疏散。其他县市冬天很难看到太阳，屋里潮的厉害。三亚人穿短袖时海口可能还穿着秋装。

在海南买房和北方不一样，朝向不重要。重要的是阳台要大，因为海南很潮多雨阳台大可以有户外活动的地方。潮气大时要关闭窗户特别是朝海的窗户，家俱要买实木的或腾子的，电器不要买贵的因为几年就可能换了。

天气冷了，准备让父母去三亚过冬，有好的老年公寓可推荐吗？

说实在的，稍微偏一些的适合大众老年人冬天过冬的旅租或者是老年公寓，因为三亚城区拆迁的缘故，比如月川，特别是海坡那一带，已经比较少了，就连很多我们在本地工作的人租房子，也已经走到郊区了，鉴于此，总结如下：

1、老城区，特别是靠近一些没有拆迁的本地居民的地方，还是有空余的房子可以出租的，价格实惠，但需要自己做饭，如果父母年纪轻，行动方便，还是可以考虑的；

2、市区内有不少的老年公寓的，上网查的话还是很多的，但大多是吃住都包的，价格在1500元——2000元左右/人，也就是老两口一个月的开支最起码3000以上，好处是老人少操心，有很多时间可以去海边或者短途旅行，尤其是在三亚湾一带（大东海那边俄罗斯游客较多，酒店多，不过南边海那边还有不少老年公寓），想什么南边海路上，商品街一带，临村一带，都可以考虑；

3、因为美丽乡村建设的缘故，在三亚一些农村，有不少闲置的空房，农户也可以往外出租，价格比较低，环境卫生也干净，只是吃住行不是很方便，一般一间房子老两口一个月也就是几百元，最多一千元。

三亚老年公寓，不是太多，大多属于养老院性质。也有一些个人开的老年公寓，淡季价格管吃住一月二千元，现在旺季比较贵，每年去提前预订便宜。建议住三亚附近民宿。