我前些年都在一线当记者，海南各市县几乎都跑遍了，对这个还是有点了解，我现在就回答这问题吧！

北京人在海南万宁买房最多，因为万宁兴隆镇有个北京村，而且万宁的椰林湾、国瑞城、山海泉等小区都是北京、天津人投资，所以，北京人来海南，都喜欢在万宁买房。我2014和2015年住在万宁市椰林湾时，遇到过好多位北京来的候鸟，我曾经问他们为何喜欢在万宁买房？他们回答万宁不但风光秀丽、空气新鲜、气候宜人，更主要的是很多北京人在万宁买房，他们形成了一个小圈子，平时可以互相照应，也可以互相娱乐等等。

我有个朋友是1998年从北京来海南旅游，一下喜欢上了海南这个地方，他辞职后，专门到海南万宁市开了一家装修公司，现在业务做得很不错。

在海南的候鸟，分布在各市县，一般情况下是这样分布：东北人一般喜欢三亚、陵水、乐东和保亭，北京、天津等地方的人喜欢万宁，新疆、甘肃等西北地区以及重庆、江苏、安徽、浙江等地的人喜欢琼海，四川、重庆、云南等地的人喜欢文昌。海口的就比较杂了，哪里人都有。

我在海南买房已经五年了，根据我的观察，从人数上来说北京人在陵水清水湾买房的最多。陵水，主要是清水湾几大开发商深耕于此，有雅居乐、碧桂园、恒大等，还有一个富力，楼盘在陵水县城附近。仅清水湾目前已交房的数量是三万余户，据开发商的统计数据北京购房人占了三分之一以上。所以从总数上来说，万宁、琼海博鳌购房的也有北京人，但肯定没有清水湾数量多。陵水和万宁之间的牛岭是个气侯分界线，牛岭以南的陵水属于半湿润半干旱区，冬天干爽不潮湿，牛岭以北的万宁琼海博鳌一直到海口的东海岸属于湿润区，雨水多湿度大，冬天阴冷潮湿，最冷的时候要穿羽绒服。有不少人原来在东海岸买了房子，受不了阴冷潮湿又到清水湾买了。我的一个朋友在海口有房，现在每年冬天带老母亲去清水湾租房住，就是老母亲受不了海口的阴冷。三亚由于历史原因肯定是东北人多，北京人在三亚买房的并不多。三亚城市环境不好，而且基本没有一线海景房，海棠湾和天涯区靠近南山寺附近有几个一线海景楼盘，但已经远离市区了，生活配套完全没有。气候上三亚要比陵水热二三度，尤其是冬天，晴天的时候三亚还会感觉到热，而陵水由于多风，虽然只低二三度，但感觉舒服的多。清水湾也会有感觉冷的时候，气温下降到十三四度，需要穿厚点的衣服盖棉被。但这种时间很短，一年也就十来天。十一月下旬到来年三月底是清水湾最舒服的时候，真的是春暖花开面朝大海，人感觉非常舒爽。清水湾目前的缺点是生活配套还不足，虽然比以前各种商家多了许多，但因为是在十几公里长的狭长湾区建起的，所以有些小区离商业网点远了点。估计再过两年整个湾区建成了，商业配套和生活服务设施会完善起来。