首先,别墅装修庭院设计风格的选择要确定。很多业主会不解,园林也有风格么?花花草草也有风格?当然,我们看到美国的庭院设计就和我们中国的庭院设计完全不同,园林里也不仅仅是花草绿植,还有一些假山、景观之类的,这些共同搭建起了园林的风格。比方说武汉别墅装修的园林设计作为室内风格的延续,自然要考虑到设计之间的延续性,使得风格过渡的自然。其次,根据空间面积选择合适大小的植物。匹配度是相关重要的,如果您家的园林面积并不是很大,但是却在空间中种植了一些体积较大的绿植,这样的话在整体的视觉效果上会显得很突兀。而大面积的庭院栽植密密麻麻的小体积的植物,空间又会显得乱糟糟,所以园林景观设计师的把控是至关重要的。最后,别墅园林景观设计和室内空间一样,也要根据业主的爱好和需求来决定。很多的别墅业主自己对植物管理养护比较有兴趣,那么在设计中就应该充分的听取业主的意见,多栽植业主较为喜爱的植物。而有些家庭中有孩子,则可以相应的在庭院中开辟一方草坪,可供孩子在草坪上玩耍。别墅园林景观设计一点也不比室内设计简单,做设计的时候也需要有园林设计师来整体掌控,业主们在打造园林的时候可以多多参考哦!
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
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