随着国内房产政策的调控，许多投资者都将目光转移到了海外房产投资方面，特别是这几年发展迅速而又稳定的东南亚区域。东南亚区域风光迷人，气候宜居，教育资源丰厚，城市建设完善，可以说是很多人向往的生活环境。其地理位置距离国内也比较近，相比欧美等发达国家，东南亚多数国家的房产投资门槛低，房屋总价低，税费低，持有成本低，市场需求旺盛，交易流程相对简单，使得非常受市场欢迎与热捧。

新加坡的外国投资者(非永久居民)能够购买新加坡所有的公寓(包括所有99年、999年和永久土地的公寓)，以及多于5层的有地住宅。但不能购买政府组屋、整个公寓项目、空置的住宅地皮、以及少于5层的有地住宅。

马来西亚在中国人海外置业目标国家中，6.1%购房者都选择了马来西亚，而碧桂园建设的森林城市成为了大多数中国人选择的海外购房目标之一，碧桂园森林城市所处的依斯干达特区，将在未来五至七年内，被打造成全马首个智慧城，重点发展经济和环境平衡，使依斯干达特区不只成为商业及旅游景点，也成为一座适合居住和工作的国际大都会。在马政府推动下，社会资源也相应有了更多倾斜。

　　医疗方面，马来西亚政府要把依斯干达特区打造成医疗旅游中心，2020年后，特区将有至少25家政府及私立医院的目标，以吸引邻近国家人士到柔佛州寻求医疗服务。

　　教育方面，依斯干达教育城（Iskandar Edu City）是马来西亚最重要的发展教育项目之一。定位在亚洲吸收6亿东盟人口，成为380万亚洲人口及马来西亚学生的战略教育枢纽。目前已有超过100多个国家的学生选择在这里留学。

最后说一下马来西亚绿卡只需要25万人民币左右，而新加坡需要工作满一定时间，才有机会去申请新加坡绿卡，当地公寓价格市中心均价约1.8万美金每平米，稍次一点的市区房1到1.5万美金每平米左右，郊区均价则在6000到9000美金每平米左右当然，就目前而言， 新加坡定居是成本相对较高的，而相比森林城市更适合海外居住， 一方面，可享受新加坡的现代繁华和马来西亚的经济实惠。目前，森林城市已获批独立海关，规划包括水陆两个海关，此政策一旦实施，森林城市与新加坡通关将更便捷。

此外，森林城市临近建设中的新加坡大士西地铁延长线，站点临近新马海关大桥，可直接换乘巴士直达森林城市。业主入住后，将规划穿梭巴士往返新加坡、新山各个繁华商圈。